Appartamento in vendita a Cetona

In posizione tranquilla e molto comoda troviamo questo appartamento di circa 140 mq composto da cucina, ampia sala da pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni e spazioso terrazzo. Completa la proprietà una soffitta parzialmente da restaurare e un garage di 50 mq con annessa grotta caratteristica. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e fascino tradizionale.
Questo appartamento si trova nel pittoresco borgo di Cetona, in Toscana ed ha una superficie di circa 150 mq.
È composto da una spaziosa cucina, un'ampia e luminosa sala da pranzo, 3 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà un ampio e spazioso terrazzo dove sarà possibile godere di momenti di relax all'aperto insieme ad amici e familiari.
Al piano superiore c'è una soffitta, in parte da restaurare, che può essere trasformata in uno spazio aggiuntivo, come studio, ripostiglio o area hobby.
L’appartamento dispone di un garage di circa 50 mq, una caratteristica estremamente preziosa. Il garage non solo garantisce un comodo spazio per il parcheggio, ma include anche una suggestiva grotta caratteristica, che dona un fascino unico alla proprietà e offre ulteriore potenziale di utilizzo. Il prezzo per l'acquisto del garage è di 50.000 euro.
Questa soluzione abitativa rappresenta un mix perfetto di spazio, comfort e unicità, con caratteristiche che richiamano il fascino della tradizione locale e soddisfano le esigenze della vita moderna.

Stato e rifiniture
La proprietà si presenta in ottime condizioni. Il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000. L e porte e gli infissi sono di legno castagno.
Gli spazi interni sono distribuiti con razionalità garantendo una funzionalità ottimale.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a gas metano e sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico.
Utilizzi e potenzialità
In relazione alle sue dimensioni ed alla ubicazione, l'appartamento è perfetto sia come prima casa che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud.
Ubicazione
L'appartamento si trova a due passi dal centro storico di Cetona (si) e da tutti i servizi. Il casello autostradale A1 di Chiusi – Chianciano Terme, nonché la stazione ferroviaria di Chiusi (si), importante snodo sulla linea firenze-roma, sono raggiungibili in meno di 10 km. Gli aeroporti più vicini sono: San Francesco d'Assisi a Perugia (65km), Amerigo Vespucci a Firenze (140km) e Leonardo da Vinci a Roma (180km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).