Casale in vendita a Sarteano

Sita nel comune di Sarteano, meravigliosa proprietà di 366 mq su due livelli, per un totale di 3 camere e 2 bagni con piscina, rimessa, annesso e 8,142 ha di terreno.
A Sarteano, in zona tranquilla e riservata, sorge “La dimora dei Fichi Giganti”, un tradizionale casale risalente al 1800.
Si accede alla proprietà attraverso un suggestivo percorso di strada bianca di 600 metri.
Dal cancello principale una strada privata di 100 m ci porta al casale, che gode di una bellissima vista sui laghi.
Il casale si sviluppa su una superficie di 310 mq, dislocati su due livelli.
Al piano terra l’abitazione è allo stato grezzo, dove troviamo una rimessa per attrezzi, una lavanderia e vari vani di deposito che prendono il posto di quelle che un tempo erano la stalla, i depositi e la legnaia.
Si accede al primo piano attraverso una scala esterna, che porta ad una graziosa loggia, dalla quale si accede ad un tinello con sala da pranzo, che ospita un grande e caratteristico camino tradizionale. Sullo stesso piano troviamo anche un salotto e un bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno, salendo 3 scalini, si arriva ad un piano rialzato dedicato alla zona notte costituita da 3 camere e un bagno con vasca.
All’ interno del delizioso giardino di 1480 mq, troviamo una piscina 10x5m con elegante scala romana e vista sulla vallata.
Completa la proprietà un piccolo annesso di 19 mq, costituito da un vano adibito a locale tecnico, un bagno con doccia al servizio della piscina e due vani grezzi utilizzati come magazzini.
Fa parte della proprietà un terreno di 7,9 ha, in parte costituito da uliveto e castagneto.
Stato e rifiniture
L’ultima ristrutturazione, risale alla metà degli anni ’90.
All’interno del casale i pavimenti sono in cotto o piastrellati.
Le travi a vista e le mezzane sono originali e tipici dello stile rustico dei casali toscani.

Servizi e utenze
La proprietà è fornita di tutte le utenze.
L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e dall’acquedotto comunale.
Il riscaldamento è alimentato mediante gpl.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa per trascorrere le vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana.
Una valida alternativa potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi.

Ubicazione
La proprietà si trova appena fuori dal centro storico di Sarteano, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 9 km, Chiusi 10 km, Montepulciano 20 km.
Il lago Trasimeno dista circa 30 km.
Gli aeroporti più vicini sono a Perugia 65 km, a Firenze 140 km e a Roma 190 km.

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.