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Nel cuore del Chianti Classico, con vista sulle colline e sui vigneti, lontano dal paese, si trova un casale del XVI secolo che offre agli amanti della natura silenzio, riposo e serenità, un giardino, un bosco e un panorama incomparabile. La proprietà, in buone condizioni, offre al momento sei camere e la conformazione dell’edificio è molto adatta anche per l’avvio di un’attività ricettiva (B&B). Il terreno attorno (1,8 ha) è coperto prevalentemente di alberi che assicurano tranquillità e privacy.
L’immobile è ideale sia come residenza principale che come fonte di reddito tramite affitti brevi. La sua posizione lo rende particolarmente appetibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo immerso nel verde godendo al contempo della vicinanza a città di cultura come Siena e Firenze in una delle zone più belle ed incontaminate del Chianti.
I servizi sono tutti disponibili nel centro di Gaiole (4km; 5’) e la posizione centrale nel cuore della Toscana permette di raggiungere le città d’arte della regione in poco più di un’ora (Siena, Firenze, San Gimignano, Montepulciano, Pienza, Volterra…).
Descrizione dei fabbricati, stato e finiture
La proprietà è costituita da un casale autentico costruito in pietra a vista che riflette l’attenzione rivolta alla conservazione delle caratteristiche architettoniche tradizionali.
L’edificio si articola su due livelli e ha una superficie di 407 mq ed è caratterizzato da locali ampi e confortevoli definiti da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. Al piano terra, con varie uscite che si aprono all’esterno, si trova un grande atrio di entrata, cucina, salotto con arco a vista e grande camino e studio. La suddivisione prosegue con un’ampia camera padronale con bagno e bagno di servizio. Nel grande atrio al piano terra vi è la scala che porta al piano superiore che vanta un altro grande salotto con camino, cinque camere da letto, un bagno ed un bagno di servizio.
Molto gradevole il giardino sul retro del casale di circa 800 metri quadri al quale si accede anche dal primo piano tramite una scala esterna coperta da un portico e dove potrebbe essere realizzata una piscina.
A pochi passi dal casale si trova poi un piccolo deposito con due locali.
Esterni
Il casale è circondato da circa 1,8 ettari di terreno, coperti prevalentemente da alberi che riparano il casale alla vista e garantiscono privacy e riservatezza. Previo parere positivo degli organi competenti potrebbe essere possibile costruire una piscina nel giardino del casale.
Città più vicine
Gaiole in Chianti (4km; 5'), Radda in Chianti (6km; 10’), Siena (25km; 30’), Greve In Chianti (26km; 35’), San Gimignano (51km; 1h), Firenze (55km; 1h 5’), Arezzo (62km; 1h), Volterra (65km; 1h 20’), Montalcino (66km; 1h 10’), Montepulciano (75km; 1h 5’), Pienza (82km; 1h 15’), Cortona (83km; 1h 10’), Perugia (119km; 1h 25’), Lucca (127km; 1h 40’), Pisa (142km; 1h 50’), Forte dei Marmi (158km; 1h 55’), Roma (247km; 2h 35’)
Aeroporti più vicini
Firenze a. Vespucci (64km; 1h), Perugia San Francesco (130km; 1h 30’); Pisa g. Galilei (155km; 1h 40’), Bologna g. Marconi (155km; 1h 55’), Roma Ciampino (258km; 2h 30’), Roma Fiumicino (276km; 2h 40’)
