Intero Stabile all'asta a San Valentino Torio via Casa Migliaro, n. 32/33

Il compendio staggito fa parte di un antico fabbricato in muratura portante a due piani con accesso da corte interna. Esso è stato consolidato/restaurato in seguito al sisma del 1980 con pratica ex Lege 219/81, con interventi strutturali di vario tipo, tra i quali la realizzazione di solaio di interpiano in cemento armato. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è buono, sia sul prospetto di Via 28 Ottobre, sia sui prospetti interni affaccianti sulle corti e su Via Casa Migliaro.

Piano terra
Attualmente vi sono 2 vani, di mq. 4,20 e mq. 8,05, collegati tra di loro, dei quali il primo parzialmente soppalcato. Nel secondo vano vi è un wc di servizio di mq.2,85. Le difformità riscontrate rispetto allo stato dei luoghi lecito (grafici l.219/81), riguardano la creazione del vano bagno con finestra, l’apertura di un vano porta di collegamento tra le due stanze, la trasformazione di un vano porta posteriore in vano finestra e la realizzazione di un soppalco con una superficie di circa la metà del vano sottostante.

L’altezza interna è di ml. 4,20, a meno della zona soppalcata che ha un’altezza di ml. 2,70. Si accede ai vani dalla corte attraverso portoncino in alluminio.

Primo piano
L’accesso all’unità immobiliare avviene attraverso portoncino in alluminio (vicino all’altro di accesso dei vani del piano terra) che immette in una scala rivestita con travertino di proprietà di parte esecutata.
L’appartamento risulta costituito da un salotto a cui si accede dalla porta di capo scala di mq.21,70, da un disimpegno 1 di mq.2,80 che conduce alla cucina di mq.27,55 ed al bagno 1 di mq.5,10, da n.2 camere di rispettivi mq.27,55 e mq.16,20, da ulteriore disimpegno 2 di mq.4,40, da un corridoio e da un altro bagno 2. L’abitazione risulta servita da n.2 balconi di complessivi mq.5,30.A Superficie Netta commerciale dell’appartamento da stimare, comprensiva dei vani al piano terra, risulta essere di mq. 112,80 + balconi di complessivi mq.13,90 (al 25%), per un totale di mq. 116,30. La Superficie Lorda, tenuto conto dell’incremento del 10% delle murature interne, esterne e comuni, è pari a mq. 127,60