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In questo annuncio Ti parlerò di una delle tipologie immobiliari più ricercate sul mercato, soprattutto se, come in questo caso, parliamo di un immobile in ottime condizioni.
La premessa è fondamentale per farti comprendere che, secondo me, devi fare presto, se vuoi farla Tua!
Siamo alla fine di Piazza Borgo, dove - prima buona notizia! - potrai facilmente trovare parcheggio quando rincasi. Siamo quindi praticamente alle spalle della Farmacia Tucci: da qui, Piazza della Repubblica dista meno di 300 mt a piedi, tutti i servizi principali sono davvero a portata di mano!
Proprio lì, praticamente di fianco la storica Pizzeria Perrotta, vendiamo un intero fabbricato su 4 livelli - piano Terra, 1°, 2° e 3° - interamente abitativo e con doppio ingresso indipendente, molto luminoso affacciando su visuale libera, con annessa una piccola corte di circa 20 mq, chiusa da cancelletto pedonale ed ottima ad esempio come posto moto (anche più d'uno!).
Come detto all'inizio, le condizioni interne sono ottime, riflettendo la cura e la dedizione con la quale i proprietari, coniugi squisiti, hanno saputo conservare gli ambienti dopo aver effettuato una profonda ristrutturazione qualche anno fa.
Al piano terra, Ti accoglierà un ampio Living a vista composto da Soggiorno e Cucina abitabile, dove un rifinito camino a legna saprà allietare a dovere i Tuoi inverni e dove trova posto anche un primo utilissimo Bagno di servizio.
La scala interna, ottimamente rifinita in travertino con ringhiera in ferro battuto decorata, Ti porterà ai piani superiori: al 1° piano, grazioso Bagno con vasca e grande Camera Matrimoniale, con accesso ad un primo Balcone; al 2° piano il Bagno è con doccia e serve 2 Camerette, una delle quali dotata anch’essa di un proprio Balcone; al 3° ed ultimo piano troviamo invece una piccola Dependance, ovvero un'unica stanza Mansardata con Balcone ed un proprio Bagno interno, mai usato: un ambiente ottimo sia come ulteriore Camera da letto che come Studio o Sala Hobby (personalmente ci piazzerei una scrivania per lavorare ed un tavolo da biliardo per gli amici, magari due attrezzi per mantenersi in forma...).
Ognuno dei livelli descritti misura quasi 70 mq lordi, per un totale di 235 mq catastali e circa 190 mq calpestabili (la Mansarda calcolata al 40%): direi assolutamente non male, visto il prezzo richiesto, assolutamente congruo per questa bellissima casa, per la posizione e le condizioni in cui versa... dove, al di là di un piccolo danno da infiltrazione lungo la canna fumaria (visibile in una delle camerette), non avrai davvero bisogno di spendere grosse cifre per poter abitare a due passi dal centro, senza spese di condominio e con un parcheggio comodo proprio dietro casa!
Te l'ho consigliato prima e Te lo ripeto ora: fossi in Te, chiamerei al più presto per prendere un appuntamento!
