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Situata in posizione centrale di Matinella di Albanella, questa splendida villa singola offre un\’opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1000 mq, perfetto per godere di momenti di relax all\’aria aperta o per organizzare eventi e feste con amici e famiglia. L\’accesso alla villa è comodo e pratico, grazie agli ingressi su Via Giovanni XIII e Via Gagarin.
Al piano terra, troviamo un appartamento di 110 mq utili da ristrutturare, composto da ingresso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Inoltre, sono presenti un locale deposito di 15 mq e un ampio garage di 45 mq, ideale per parcheggiare comodamente più veicoli o per utilizzarlo come spazio di stoccaggio.
Il piano primo ospita un ampio appartamento completamente ristrutturato di 155 mq utili, caratterizzato da finiture di alta qualità. L\’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, tre camere da letto, due bagni e un magnifico terrazzo di 45 mq. L’impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e domotica garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto raggiungibile tramite scala interna, con una superficie totale di 80 mq, dei quali 50 mq recuperabili ad uso abitativo.
La villa dispone complessivamente di 440 mq commerciali e 358 mq calpestabili, suddivisi in 12 locali e 3 bagni, una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni.
Piano terra Classe Energetica “G”, 215.40 kwh/mq anno – Piano Primo Classe Energetica “A”, 14,00 kwh/mq anno
