Intero Stabile all'asta a Villadose via Zona Industriale n. 38

L’istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.

Lotto 1
Piena propprietà di capannone destinato a magazzino, con pertinenti uffici e abitazione, siti in Zona Artigianale Commerciale del Comune di Villadose,oltre a piccolo appezzamento di terreno agricolo adiacente.
Diritto: piena proprietà per la quota indivisa di 1/1.
Identificazione Catastale Corpo A: Catasto Fabbricati, Comune di Villadose (ro),
- foglio 17, particella 415, subalterno 9, indirizzo Via Zona Industriale, 36, piano T, Comune Villadose sez. Urb. Vi, categoria d/8, rendita € 3.914,74:
- foglio 17, particella 415, subalterno 8, indirizzo Via Zona Industriale, 36, piano T-1, Comune Villadose sez. Urb. Vi, categoria a/3, classe 1, consistenza 5,0 Vani, superficie 99 mq, rendita € 271,14.
Catastato Terreni, Comune di Villadose (ro),
- foglio 17, particella 144, qualità seminativo arboreo, classe 2, superficie catastale mq. 4617, r.D. € 36,99, r.A. € 26,23:
- foglio 17, particella 147, qualità bosco ceduo, classe U, superficie catastale 410 mq., r.D. € 0.00, r.A. € 0,13:
- foglio 17, particella 631, qualità seminativo arboreo, classe 2, superficie catastale 386 mq., r.D. € 3,09, r.A. € 2,19, area di enti urbani e promiscui: foglio 17, particella 415, qualità ente urbano, superficie catastale 2990 mq.
Confini dell'intero corpo A: a nord strada statale 443, ragioni proprietà mn. 677, 414, 232; a est ragioni proprietà mn. 236, 245; a sud scolo consorziale; a ovest stessa ditta 960, 948. Trattasi di area di sedime e di pertinenza dell'edificato magazzino.
Stato di possesso: occupato da un terzo conduttore, con contratto dilocazione stipulato in data 25.06.2020 per l'importo di euro 24.000,00 con cadenza annuale. Il canone di locazione non è considerato vile ai sensi dell'art. 2923, comma 3 c.C.: scadenza 30.06.2026.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: quanto al corpo A, si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal ctu con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: come da perizia.
Identificativo corpo B: terreno agricolo, sito in via Zona Industriale, 38, identificato al Catasto Terreni, Comune di Villadose,
- foglio 17, particella 960, qualità seminativo arboreo, superficie catastale 4824 mq., r.D. € 38,65, r.A. € 27,41:
- foglio 17, particella 969, qualità seminativo arboreo, superficie catastale 4384 mq., r.D. € 35,12, r.A. € 24,91.
Stato di possesso: libero.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: quanto al corpo B, si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal ctu con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: come da perizia.