Capannone Industriale in in vendita da privato a Gaiba via Provinciale

Capannone industriale di 7000 mq realizzato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e mantenuto in ottimo stato.

Sorge su area fabbricabile di proprietà di 24000 mq con possibilità di aggiungere ulteriore area fabbricabile di 25000 mq.

Completo di locali tecnici (pompe, impianti, ricarica muletti, sala compressori) compartimentati da porte rei e con accesso dall'esterno, climatizzazione caldo/freddo, impianto antincendio, finestratura tetto apribile elettricamente, uffici direzionali e operativi, spogliatoi uomini e donne, molti bagni, servizi per disabili, di ampio piazzale in cemento, pozzo artesiano per approvvigionamento acqua per uso industriale.

Si trova in posizione strategica a pochi km dall'uscita autostradale di Occhiobello.

Il comune di Gaiba, in cui sorge, rientra in zona zls all'interno della quale le imprese già operative o di nuovo insediamento potranno beneficiare di agevolazioni fiscali e di semplificazioni amministrative.

È servito da tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria.

È costruito in prefabbricato in cemento armato precompresso con struttura portante in prefabbricata di forma regolare delle dimensioni di ml 85,00*81,00. La pavimentazione è in cemento armato rinforzato con fibre di acciaio e trattato al quarzo. Ha capriate di luce ml 20,00 interasse medio ml 12,00 poste ad una altezza sotto­capriata e altezza utile capannone di ml 7,30. La copertura è formata da tegoli tt posti sopra le capriate e tegoli Shed; coibentata con lana di roccia e copertura in lastre di alluminio opportunamente ancorate e sigillate. Ha infissi in alluminio con vetrocamera a nastro per tutto il capannone in parete e infissi in alluminio con vetrocamera, evacuatori di fumo, aperture completamente automatizzate a tetto Shed e a parete parte alta. La struttura è stata calcolata per una reazione al fuoco rei 120.

È servito da cabina elettrica propria con media tensione inserita. È in grado dunque di emettere alta potenza per alimentare il complesso produttivo a pieno regime ed il suo ampliamento futuro. ­L'impianto interno al capannone è dotato di grande sala quadri elettrici di comando e controllo di tutto l'impianto. È costituito da linee aere di cavi con partenza dalla sala quadri arrivando con l'energia elettrica in ogni punto del capannone stesso attraverso il sistema blindosbarre.

L'edificio annesso al capannone in cui si trovano gli uffici e i locali del personale attualmente è al piano terra (con seminterrato ad uso archivio) ma già strutturato per la realizzazione di un secondo piano.

Un ampio parcheggio pubblico adiacente può essere utilizzato dal personale dipendente.