Villa in vendita a San Giovanni in Marignano

Immobile in esclusiva, nel Comune di San Giovanni in Marignano, in zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi di primaria necessità, 5 km dal centro di Cattolica, proponiamo in vendita casa monofamiliare con giardino su lotto di circa 498 mq. Costruzione degli anni '60, in ottime in ottime condizioni interne ed esterne. La casa si sviluppa al piano rialzato, composta da ingresso distributivo, ampio soggiorno comunicante con la cucina abitabile la quale ha affaccio su comodo portico verandato con accesso diretto al giardino di proprietà. Sono presenti due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio/camerino ed un bagno finestrato con doccia. Al piano sotto strada sono dislocate due cantine con finestra bocca di lupo, una stanza sgombero, un vano centrale termica ed un garage singolo. Nel giardino è presente un manufatto ad uso ripostiglio regolarmente condonato. Il sottotetto è attualmente adibito ad uso ripostiglio con accesso dall'esterno. La casa è in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata, dotata di riscaldamento con caldaia a gas, infissi in pvc con taglio termico, impianto idrico e sanitari, la sua ultima ristrutturazione risale agli anni '90. Nell'ottica di una ristrutturazione l'immobile può essere ampliato sfruttando il sottotetto, realizzando altri due ambienti e lavanderia, infine, data la dimensione della casa e del giardino circostante ed essendoci attualmente due ingressi c'è la possibilità di realizzare due unità immobiliari.