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Immobiliare Tesei e Chiodi Immobiliare propongono in esclusiva, a Rivazzurra, in zona tranquilla e residenziale, abitazione terracielo plurifamiliare, di grandi dimensioni, suddivisa in due piani fuori terra, oltre a sottotetto e seminterrato, il tutto circondato da ampio giardino di 540 mq. Dimensioni del Lotto complessivo circa 700 mq. Ampie distanze dai confini e da pareti finestrate, oltre 10 metri.
Il fabbricato si compone come segue:
• garage/ripostiglio al piano seminterrato di mq.130, suddiviso in 3 vani, con altezza di ml. 2.06, ingresso da scivolo, porta basculante.
• appartamento di 80 mq commerciali al piano terra, con accesso da Portico di mq.45 e anche accesso da giardino, così composto: ingresso su soggiorno, angolo cottura, 2 comode camere da letto e bagno finestrato. Lo stato manutentivo è buono, e sono stati cambiati gli infissi esterni, che sono ora in pvc e doppio vetro ad elevato isolamento termico, completi di zanzariere.
• appartamento di 130 mq commerciali al piano primo, da cui si accede passando per il Portico in comune, e vano scala interno, così distribuito: ingresso su ampio soggiorno con grande balcone, cucina abitabile, anch’essa servita da balcone, disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo una prima stanza matrimoniale, una seconda stanza matrimoniale con comodo balcone, bagno con vasca finestrato, terza camera matrimoniale con balcone e bagno privato finestrato. Le finiture interne sono in discreto/buono stato manutentivo, considerando l’epoca di costruzione. In particolare, Parquet in tutto il soggiorno, infissi doppi esterni, legno e alluminio, 2 climatizzatori a pompa di calore, uno nella zona giorno e uno nel disimpegno notte.
• mansarda allo stato grezzo di mq. 125 commerciali al piano secondo/sottotetto, da cui si accede sempre tramite vano scala interno, suddivisa in 3 vani e con bagno finestrato.
L’altezza del colmo è di ml. 2,20, con possibilità, tramite ristrutturazione, di soprelevare di 40 cm. (Legge regionale 11/1998 dell’Emilia Romagna).
Il fabbricato ha una pianta di ml. 13,50 x 11,50, ed è circondato da un grande giardino di 540 mq.
Questa proprietà rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera uno spazio abitativo ampio, versatile ed indipendente, con la possibilità di costruire una casa bifamiliare o trifamiliare, grazie al recupero dei sottotetti, (Legge regionale 11/1998 dell’Emilia Romagna), servita da un giardino che si sviluppa tutto intorno il fabbricato.
Il giardino confina ai lati con altre abitazioni, ma ben distanti, oltre i 5 metri dal confine e oltre i 10 metri da pareti finestrate, mentre, sul retro, affaccia su un terreno ed è completamente libera dalla presenza di altri edifici.
Una perfetta oasi di pace e privacy. La zona è residenziale e tranquilla.
Contattaci oggi stesso per visitare la proprietà ed immaginare le diverse opportunità che può offrirti!
