Appartamento in vendita a Rimini viale Emilio Praga, 36

Grande appartamento al piano primo con corte privata e garage.

Si consiglia di visionare la planimetria allegata .

Chiodi Immobiliare propone in vendita esclusiva un grande appartamento al piano primo con corte privata di circa 58 mq e garage. L'unità abitativa è al piano primo di un'abitazione trifamiliare composta da altri due appartamenti in vendita, uno al piano terra (rif.222) e un' altro al piano secondo ( rif.224); quindi, solo tre appartamenti compongono lo stabile e tutti hanno ingressi indipendenti con proprio giardino privato di proprietà. Nessuna spesa condominiale.

Ubicata in via Praga, a 500 metri dal mare e limitrofo a tutti i principali servizi ed esercizi commerciali. L'abitazione confina con fabbricati similari, composti da due o tre piani fuori terra, a vantaggio di luminosità e libertà di visuale.

Struttura in muratura portante due teste, solai in latero cemento e copertura in cemento armato.

In particolare, l'appartamento risulta composto da: ingresso da vano scala in comune con l'appartamento al piano secondo, ampio soggiorno, grande cucina abitabile con accesso ad un grazioso balcone, tre camere da letto, di cui due grandi matrimoniali e ampio bagno finestrato. L'appartamento si presta a notevoli modifiche, senza alcuna pratica strutturale, ma con una semplice cila, in quanto tranne il muro centrale, portante due teste, i restanti sono semplici tramezzi. Un intervento auspicabile sarebbe quello di creare un secondo bagno.
L'abitazione presenta finiture interne tipiche degli anni 70'/80'. Appartamento da ristrutturare. Altezza interna = 3,05 ml. L'altezza interna permette, anche in fase di ristrutturazione, passaggi impiantistici a soffitto evitando tracce murarie, oltre a garantire una qualità abitativa superiore rispetto allo standard dei 2,70 ml.
La corte esterna che completa l'appartamento è di circa 58 mq e, oltre a garantire l'accesso al garage, rende possibile parcheggiare anche un'auto di grandi dimensioni. Il garage permette di parcheggiare automobili non superiori ai 4,00 ml, oltre naturalmente a motorini e biciclette.

Si consiglia di visionare la planimetria allegata.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (rn). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.