Colonica in vendita a Rimini via Coriano, 295C

San Lorenzo in Correggiano proponiamo in vendita una tipica casa colonica da ristrutturare, immersa in un ampio parco di 5.000 mq. L'immobile, caratterizzato da una struttura in mattoni pieni a vista, risale agli anni ’40 e conserva tutto il fascino delle case rurali dell'epoca. Un portico di 5 metri di profondità abbraccia la casa su due lati, offrendo spazi ombreggiati e accoglienti, perfetti per godere della vita all'aria aperta durante tutte le stagioni.

La casa si sviluppa su due piani, ciascuno di 140 mq, con altezze regolari che ne garantiscono l'abitabilità. Gli interni sono ampi e versatili, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione per adattarli alle esigenze moderne, senza perdere il carattere autentico dell’immobile. La corte frontale, che distanzia la casa dalla strada di oltre 40 metri, conferisce ulteriore privacy e tranquillità, valorizzando l'intera proprietà.

Uno degli elementi distintivi di questa casa colonica è il portico, che corre lungo il fronte e il lato est, creando un ambiente esterno ideale per momenti di relax o convivialità, magari arredato con poltrone, tavoli e piante che esaltano il suo fascino rustico. Di fronte al portico si trova un pozzo originale in mattoni a vista, che conserva il sapore antico e autentico della campagna. All’interno della corte, si trova inoltre un deposito separato dal corpo principale, che può essere utilizzato come magazzino o per altre necessità.

Una ristrutturazione accurata può riportare questa casa al suo splendore originale, offrendo la possibilità di mantenere il suo stile rustico e tradizionale o di darle un aspetto più moderno e minimale, in linea con le tendenze attuali. Dal punto di vista energetico, gli interventi di riqualificazione permetteranno di elevare la casa a una classe energetica A, con l'opzione di trasformarla in una casa nzeb (Nearly Zero Energy Building), ovvero a consumo energetico quasi nullo, per garantire il massimo dell’efficienza e del risparmio energetico.

Inclusa nella vendita, una particella di terreno agricolo adiacente permette di disporre di un’ampia corte che circonda l’abitazione, lasciando uno spazio di circa 5.000 mq attorno alla casa, posta al centro della proprietà. Questo terreno offre infinite possibilità per chi desidera creare un giardino rigoglioso, un patio, una piscina o semplicemente uno spazio verde dove godere della natura in totale privacy e relax.

Questa casa colonica rappresenta una rara opportunità per chi sogna di vivere in un contesto rurale, con la possibilità di trasformare una proprietà storica in una residenza moderna e funzionale, perfettamente inserita nel paesaggio circostante.