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Negozio in vendita a Coriano via Ausa 171

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1.859.000 €
Coriano, Via Ausa 171
2.015 m² 6 locali
coriano
Coriano, Via Ausa 171
2.015 m² 6 locali
1.859.000 € coriano
Descrizione

Trattasi di edificio residenziale-commerciale di 4 piani complessivi, di cui tre fuori terra ed uno seminterrato, costituito da un’attività commerciale e da un appartamento, con relativi accessori e parti comuni. L'edificio è collocato su un'area recintata di mq 2.104, di cui mq 1.628 di corte comune scoperta, quasi completamente asfaltata.
L’attività commerciale (catastalmente censita in categoria d/8) ha l’accesso dalla corte pertinenziale sul fronte principale su Via Strada Consolare rimini-san marino. Esso si sviluppa ai piani terra e primo con relativo magazzino a piano interrato, il tutto internamente collegato da scala ed ascensore interni.
L’appartamento si trova al piano secondo, con accesso indipendente a piano terra posto sul retro (lato Sud), dalla corte pertinenziale e scala interna esclusiva ed è costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno.
L'edificio ha forma planimetrica quasi quadrata e copertura piana, con superficie coperta a piano terra di mq. 602.16 (altezza interna netta = m. 3,00), mentre il piano primo ha una superficie esterna lorda di mq. 585.05 (H = m. 3,00) e il secondo una s.e.L. Di mq. 132.32 (H = m. 2.79) con una parte a servizi di mq. 8.73 (H = m. 3,00). Il piano seminterrato ha invece una s.e.L. Di mq.
631.93 con h = 2.98.
La struttura principale del complesso è in pilastri e travi prefabbricati in cemento armato con solai intermedi e di copertura in latero-cemento. I tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati in cemento armato, esternamente intonacati e tinteggiati.
Le finiture delle unità considerate (infissi esterni in alluminio anodizzato colore nero con vetro camera; pavimenti e rivestimenti interni dei bagni in mattonelle di ceramica; ecc.), sono di qualità media, in buone condizioni.

Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Coriano
Indirizzo:
Via Ausa 171
Codice annuncio:
TC64470405
Riferimento:
coriano
Prezzo:
1.859.000 €
Superficie:
2.015 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
Classe energetica:
D 37,31 kWh/m2 anno
Altre caratteristiche:
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