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“C’era un tempo sognato, che bisognava sognare” è questa la frase che troverete all’ingresso di questa splendida villa sulla collina dell’entroterra riminese. Un sogno che ho realizzato e che ora potete realizzare anche voi, praticamente chiavi in mano senza dover impazzire ed investire altro denaro in lunghe e costose ristrutturazioni.
La villa infatti è stata completamente ristrutturata a fine 2021 aggiudicandosi la prestigiosa classe energetica A4 con le sue nuove rifiniture e servizi esclusivi. Una vera oasi di pace nel verde lontano dai rumori delle strade principali ma allo stesso tempo a soli 10 minuti da Rimini, 5 minuti da San Marino e 15 minuti da Riccione. La scenografia iniziale si presenta con la sua vista spettacolare sul mare e la cura dei dettagli di un ettaro di giardino e parco alberato completamente recintati.
L’intelligente suddivisione degli spazi, si adatta ad ogni soluzione ideale per ogni tipo di nucleo familiare. Sia per la famiglia con bambini piccoli, oppure con figli piu’ grandi che iniziano a pretendere la propria indipendenza. Sia per due famiglie. Sia per una famiglia o una coppia che intende trovare una preziosa fonte di reddito affittando una parte della villa come bed & breakfast senza sacrificare la propria indipendenza.
Grazie al suo impianto fotovoltaico di 10,00kwp con batteria di accumulo 19,3 Kwh,, il cappotto termico e gli infissi a triplo vetro di ultimissima generazione, rendono la villa ad emissione zero quindi già in regola con la nuova direttiva europea “case green”.
Per ultimo ma non per ultimo, la piscina esterna 12 metri per 4 metri e la vasca idromassaggio 3 metri x 3 metri, entrambe usufruibili per gran parte dell’anno poiché riscaldate sino a 34° gradi. E dopo il bagno goditi i tuoi barbecue, pranzi, cene, eventi con la tua famiglia e i tuoi amici in uno dei 4 punti ristoro: sotto il gazebo vicino alla piscina con la sua piccola cucina attrezzata, oppure sotto le travi del portico, oppure nella luminosa veranda riscaldata oppure all’interno del parco alberato e lascia i tuoi bambini divertirsi nella casetta di legno tra gli alberi, l’altalena e la teleferica…
Vi aspetto con piacere per una visita senza impegno. Non vi sono agenzie immobiliari e quindi non dovrete pagare alcuna commissione. Se il vostro tecnico di fiducia vuole consultare documenti, conformità e quant’altro, dispongo già di tutto vista la recente ristrutturazione. Lo studio che ha seguito i lavori della villa è Triarch Studio di Coriano.
Si vende completamente arredata nuova di tutto: cucine, divani ,letti, 7 tv lcd, elettrodomestici, tavolo pregiato in rovere antico 100 anni, tavoli, sedie, pianoforte, armadi, lettini, tavoli e sedie da esterno, ecc...
La villa è libera e non occupata sia per le tue visite che al momento dal rogito!
