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Casa Indipendente in vendita a Riccione via Adriatica, 47

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1/9
Prezzo su richiesta
625 m² 9 locali
AV 1365
Riccione, Via Adriatica, 47
625 m² 9 locali
Prezzo su richiesta AV 1365
Descrizione

Riccione fontanelle, Villa indip. 2 appartamenti 2 negozi 2 garage

In zona servita dai principali servizi proponiamo stabile con posizione angolare composto da 2 appartamenti con giardino, 2 ampi negozi con corte e 2 garage al piano seminterrato.
La parte residenziale è composta da:

- piano rialzato app. Di 81.60mq ( soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno )a cui viene assegnato il garage sottostante di 81,40mq utile per 4 posti auto.
L'altro appartamento è composto su 2 livelli.

- piano primo app. Di 138.15mq ( ingresso su disimpegno, cucina abitabile, salotto, 3 camere, 2 wc) + terrazzo perimetrale di 34,50mq e balcone di 11.90mq, dal vano scale si accede al

- piano secondo di altrettanti 138.15mq e si tratta di un sottotetto con soffitto alto mansardato, dove si può ricavare un ulteriore appartamento (soggiorno, cucinotto, 2 camere e bagno). L'immobile è dotato di nuovi infissi doppio vetro e pannelli fotovoltaici.
Completa la proprietà una corte di 240mq e viene assegnato un garage al piano seminterrato di 93.80mq.

La parte commerciale è presente al piano terra lato strada:
Sono presenti 2 negozi attualmente comunicanti, uno di metratura 55.50mq l'altro di 93,80mq per un totale di 149.30mq + corte esclusiva fronte vetrina di 251mq utile come posti auto privati per i clienti o esposizione.

Possibilità di vendita separata degli immobili presenti!

Possibilità di Edificabilità ( 4/5 appartamenti ):
Lotto edificabile 840mq
Superficie utile edificabile (sue) 840x0,70 : 588mq
Da aggiungere al calcolo della superficie (sue) tutti gli accessori, balconi, terrazzi, centrali termiche, scale, terrazzo di copertura ecc...

Richiesta: 1.100.000€

Immobiliare abissinia riccione
Viale Gramsci 194 Riccione
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Caratteristiche
Tipologia:
Casa Indipendente
Contratto:
Vendita
Comune:
Riccione
Indirizzo:
Via Adriatica, 47
Codice annuncio:
TC65614973
Riferimento:
AV 1365
Prezzo:
Superficie:
625 m²
Numero locali:
9
Numero bagni:
Classe energetica:
non disponibile
Mappa
Riccione - Via Adriatica, 47
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