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In vendita un complesso immobiliare sito a Valmontone in un terreno di circa 20.000 mq con un permesso di volumetria fuori terra di complessivi 29.877 metri cubi, con un progetto di riqualificazione per creare un polo socio-assistenziale e sportivo. L'area è destinata a strutture residenziali, sanitarie e ricreative.
Informazioni sul complesso e sul progetto:
Il complesso, inizialmente concepito come polo alberghiero, è stato avviato nel 2004 ma i lavori sono stati interrotti. Nel 2018, il complesso è stato trasferito a un nuovo proprietario. Oggi sono stati completati due edifici per residence e uno per albergo, mentre l'impianto sportivo non è stato avviato.
Dettagli del progetto di riqualificazione:
1. Residenza Sanitaria Assistenziale (rsa) – circa 4.737 m²
Il progetto prevede la creazione di una rsa con circa 90 posti per residenti, destinata a persone con necessità di assistenza sanitaria e riabilitativa. La struttura sarà suddivisa in 5 nuclei abitativi e avrà spazi comuni per la socializzazione, un centro fisioterapico e un centro diagnostico al piano interrato. Inoltre, parte della copertura sarà realizzata a tetto verde.
2. Casa Albergo per Anziani – circa 3.498 m²
Saranno realizzati 46 mini-appartamenti di circa 44 mq ciascuno, pensati per anziani autosufficienti, ma con la possibilità di fruire di servizi assistenziali condivisi con la rsa, come fisioterapia e diagnostica. Gli edifici saranno collegati da aree verdi, creando uno spazio vivibile e tranquillo.
3. Centro Sportivo Polifunzionale – circa 499,60 m²
Il progetto prevede un centro sportivo polifunzionale con una piscina (25 m) dotata di copertura telescopica, utilizzabile sia per attività sportive che per riabilitazione. Saranno realizzati campi sportivi, palestre, oltre a bar e ristorante a servizio delle strutture. Anche il centro sportivo avrà un tetto verde integrato nel progetto.
4. Parcheggio Coperto e Aree Esterni
È previsto un parcheggio interrato di 2.198,84 mq, con una superficie di 1.365 mq destinata a posti auto, oltre a parcheggi esterni facilmente accessibili. La soluzione del parcheggio interrato permette di lasciare ampi spazi a verde, migliorando la qualità dell'ambiente circostante.
Ubicazione e Vantaggi:
• Il complesso è in una zona ben servita, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e vicino allo svincolo autostradale, facilitando i collegamenti con Valmontone e i comuni limitrofi.
• Potenziale di sviluppo significativo, in linea con il "Patto delle Colline Romane".
Per informazioni e visite: Contattaci per ulteriori dettagli sul progetto di riqualificazione, la documentazione tecnica disponibile e per organizzare un sopralluogo.
