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Toscano Immobiliare Eur Montagnola, propone in vendita a Via Luigi Perna, un bellissimo appartamento penta locale di ampia metratura, ubicato al piano nobile presso elegante complesso condominiale metà anni '70, progettato a terrazzamenti ove, negli atri tra gli stabili, sono presenti cortili e giardini interni rigogliosi di aree verdi ben curate. Riservate ai proprietari.
All'ingresso del complesso, oltre la pensilina che ripara l'accesso, è presente la portineria che osserva orario continuato, mattina e pomeriggio.
Gli stabili sono realizzati in cortina, di fattura attualissima, di un colore sobrio ed elegante.
Anno 2023, sono stati ultimati i lavori di riqualificazione dell'intero complesso usufruendo del bonus 110%, consegnando chiavi in mano, una costruzione completamente nuova caratterizzata per ogni stabile da cappotto termico versione aereogel la migliore in assoluto, e, per ogni appartamento, infissi nuovi schuco versione vasistas con inferriate ad ogni finestra, tapparelle nuove, caldaia a condensazione per la gestione dell'impianto di riscaldamento; inoltre, sugli stabili sono stati installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Ogni intervento è certificato e documentabile. L'appartamento è servito da impianto di riscaldamento centralizzato e aria condizionata.
L'immobile che proponiamo in vendita sarà contraddistinto quindi da attestato di massima efficenza e prestazione energetica, ovvero consumi elettrici quasi pari a zero e senza sprechi.
L'appartamento, offre abitabilità interna ed esterna in grado di soddisfare le esigenze di confort, benessere e tranquillità, per coloro che sono alla ricerca di una dimora esclusiva.
Lo spazio esterno abitabile dell'appartamento consiste di un ampio terrazzo di 9 mt x 9 mt, perfetto per essere attrezzato e realmente panoramico, essendo esposto ad Ovest con vista aperta e libera verso lo skyline di Roma Eur ed il centro città.
Ivi potrete trascorrere all'aperto, tutto l'anno, momenti conviviali e di relax, potendo apprezzare a fine giornata, i suggestivi tramonti di Roma verso il mare...
A completamento, un comodo terrazzetto ed un balcone abitabile offrono altro spazio esterno a chi vive la casa.
Lo spazio interno abitabile dell'appartamento prevede invece la seguente disposizione a pianta quadrata: l'area giorno è caratterizzata da ingresso di rappresentanza, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile e tinello con sala pranzo e accesso al terrazzetto, ampio bagno di servizio con finestra; l'area notte prevede 3 camere da letto delle quali una con accesso al terrazzo ed una con accesso all'altro balcone, 2 bagni con finestra dei quali uno ensuite, armadi a muro e ripostigli.
Il portoncino di ingresso è blindato, i pavimenti sono in marmo esclusivo di Carrara dalla tonalità grigia, posato nel salone e nella sala pranzo, mentre per cucina e bagni sono posati pavimenti in monocottura; le camere da letto e ogni ambiente della zona notte sono pavimentate in cotto/monocottura chiaro e vero parquet.
Di pertinenza una comoda cantina di grandi dimensioni ed un box auto doppio di almeno 25 mq, altezza interna 4 mt, soppalcabile, situato in posizione strategica nei pressi dell'accesso dei locali garage (gli accessi sono 2 lungo Via Luigi Perna) ovvero è garantito un ampio e comodo spazio di manovra e nella autorimessa ogni impianto è a norma; entrambi gli immobili sono raggiungibili direttamente dall' appartamento mediante ascensore presente al pianerottolo, di fianco la porta di ingresso.
Spese condominiali nella norma.
Appartamento unico!
