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Ottima opportunità per questo delizioso appartamento situato in Via Mario Fani, a pochi passi da Piazza Igea. L'immobile, posto al piano terra, (piano primo sottostrada da catasto) ,offre una superficie interna di 51 mq, arricchita da un ampio spazio esterno di oltre 100 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a giardino di 114 mq c.A.
L'appartamento, pur essendo abitabile, necessita di una ristrutturazione che ne valorizzi appieno le potenzialità. Internamente si compone di un salone luminoso, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno con doccia. Esposizione sud.
Completa la proprietà un posto auto di 24 mq sufficientemente ampio da ospitare 2 vetture situato in un'area esterna protetta da cancello elettrico.
La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata.
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