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Piena proprietà dell’appartamento ubicato a Roma (rm) - via Pachino n. 71-73, interno 7, piano 3.
Confinante con Via Pachino, proprietà di terzi ***** e/o aventi causa, vano scala, proprietà terzi ***** e/o aventi causa, salvo altri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1034, Part. 610, Sub. 5, Zc. 6, Categoria A3, cl. 2, s.c. 84 mq., r.C. €. 568,10. Appartamento in immobile di edilizia popolare su tre piani, in zona borghesiana-finocchio, posto al piano attico-sottotetto, catastalmente piano terzo, distinto con il numero di interno 7 (sette), composto da tre camere, cucina, due bagni e terrazzo a livello.
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.
Vista la domanda presentata al Condono Edilizio da ***** Registrata il 19/05/1986 al n' di Prot. 86/000104992/000 della Ripartizione xv, diretta ad ottenere con./aut. In sanatoria per nuova costruzione/ampliamento con destinazione d'uso Residenziale di mq 101,40 sull'immobile sito in roma via pachino 71-73 p.3 int.7 è stata rilasciata la sanatoria di quanto realizzato abusivamente così come risulta dalla istanza presentata e dall'accatastamento effettuato e depositato con il n' 134ci.44/1999** autorizzate le seguenti destinazioni d'uso - Residenziale mq. 64,57 Non Residenziale mq. 61,38.
Non sussiste corrispondenza catastale.
Sono state realizzati abusivamente e mai condonati un bagno ed una stanza ulteriori sul terrazzo posteriore, con diversa disposizione degli spazi interni con tramezzature per la realizzazione di un corridoio di accesso a tali stanze, eliminato il ripostiglio nella cucina, tali locali aggiuntivi non sono condonabili e quindi il ctu ne ha calcolato il costo presumibile di abbattimento con ripristino di quanto condonato con licenza del 26/07/2006. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / ape. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico (presente libretto caldaia autonoma). Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.
Stato di occupazione: l’appartamento è nella disponibilità della parte esecutata. L’immobile sarà liberato a richiesta dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 560 c.P.C.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e cui si rimanda.
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