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Piena proprietà di porzione del fabbricato condominiale sito nel Comune di Roma, quartiere Portuense, via Alessandro Brisse n. 20/C, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano primo della scala b (fabbricato b in planimetria) , contraddistinta con l’interno 2, catastalmente composto da: ingresso- disimpegno, soggiorno, due camere, bagno, cucina, balcone e un terrazzo.
A confine con: scala b di uso comune, distacco su rampa e affacci condominiali per più lati, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 798, particella 13, subalterno 4, z.C. 4, via Alessandro Brisse n. 20-C, scala b int. 2 piano 1, cat. A/2 , classe 3, vani 5, superf. Cat. Tpt- 110 mq – escluse aree scoperte 102 mq, r.C. € 1.213,67.
Il fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare sopra descritta è stato edificato in forza di prog n. 45016/1965 e successivo progetto in variante n. 30191/1968. È stata rilasciata licenza di abitabilità n. 566 del 23/07/1971.
Con dichiarazione del 2/01/2023 depositata nel fascicolo di causa, il ctu, ad integrazione degli elaborati peritali, ha attestato che “sussiste la corrispondenza tra i titoli edilizi, lo stato di fatto dell’immobile, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e i dati catastali precisando in particolare che questi ultimi sono perfettamente conformi allo stato di fatto dell’immobile.
Quanto in oggetto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con accessioni, dipendenze e pertinenze, e con i proporzionali diritti condominiali sulle cose comuni, il tutto come meglio specificato nella consulenza tecnica d’ufficio e nei titoli di provenienza in essi richiamati cui si fa pieno riferimento.
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