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Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, Via Grottaferrata n. 45b - 45c, piano 1, composto da ingresso, disimpegno, 2 camere (entrambe con cabina armadio), 2 bagni, ripostiglio, sala da pranzo con angolo cottura, dalla quale si accede ad un terrazzo a livello parzialmente coperto con tettoia. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 93,83 circa. L’immobile confina con corte part. 111 in comune con il sub 506. La part.111 confina con Via di Grottaferrata e, su due lati, con part. 1612, salvo altri. Identificato all’nceu al Foglio 914, Part. 111, Sub. 507, Zc. 4, Categoria A4, Cl.3, Cons. 3, Rendita € 433,82. Con l'atto di provenienza dell'immobile pignorato, la parte esecutata ha acquistato anche i diritti sulla circostante corte in parte area a giardino ed in parte strada di accesso, in comune con terzi. Per quanto riguarda la regolarità urbanistica si evidenzia che le planimetrie d’impianto dell’immobile pignorato risalgono al 1940. Successivamente sono state presentate: d.I.A. Prot. 34892 e 40614 del 2001; d.I.A. Prot. 3687 del 21/1/10; d.I.A. Prot.3685 del 21/1/10; s.c.I.A. Prot. 42281 del 7/5/13; s.c.I.A. Prot. 97322 del 22/10/13; d.I.A. Alternativa a Permesso di Costruire prot. 52312 del 13/3/14 con Nulla Osta Regione Lazio conferito con determinazione 17/2/14 n. G01659; d.I.A. Alternativa a Permesso di Costruire prot. 96415 del 13/5/14; scia prot. 130415 del 26/6/2014 come successiva variante alla dia prot. 96415 di cui sopra. A seguito di procedimento di verifica di legittimità urbanistica edilizia (prot. 117187 del 25/06/2015) il Comune di Roma in data 20/12/18 ha notificato alla proprietà ingiunzione a rimuovere o demolire gli interventi di ristrutturazione edilizia abusivamente realizzati (tra cui il corpo, realizzato su terrazzo in luogo della serra solare, costituito dall’ampliamento che ha generato l’attuale sala da pranzo e la differente distribuzione degli spazi interni). Di tali difformità si è tenuto conto nella valutazione dell’immobile. L’immobile è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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