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Abitazione di tipo popolare frazionato impropriamente in due unità immobiliari indipendenti, non comunicanti tra loro e provviste ognuna di un proprio ingresso autonomo. Le unità sono intercluse ovvero raggiungibili esclusivamente dall'esterno, mediante attraversamento di superficie di altra proprietà. Ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucina, bagno e due camere, oltre i due terrazzi e l'area antistante l'accesso per una e Ingresso, piccolo disimpegno, cucina, bagno e camera.
Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento ubicato a Sant'Oreste (rm) - Località Capannacce o Stazione Sant'Oreste, Via Flaminia Km. 42,00 all'altezza di Largo Soratte, piano 1. Immobile popolare, suddiviso impropriamente in due unità immobiliari intercluse, ovvero si accede tramite passaggio su altra proprietà. Il vano scala rappresentato nella Planimetria Catastale non è presente, per come rilevato in sede di accesso.
Le due unità immobiliari irregolarmente costituite, occupano interamente l'intero volume che caratterizza il piano primo del fabbricato, sono provviste rispettivamente di una propria autonomia funzionale e di una correlazione impiantistica dovuta dalla presenza di servizi igienici e di cucine. Tutti gli impianti sono stati realizzati quasi interamente sottotraccia ed al momento dell’accesso, le varie utenze, sono apparse o staccate o mal funzionanti. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. • Non esiste il certificato energetico dell'immobile / ape.
• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.
• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.
• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.
Per regolarizzare le variazioni impropriamente realizzate sarà necessario incaricare un professionista tecnico abilitato a presentare giusto titolo amministrativo/edilizio in sanatoria per come meglio specificato in perizia.
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