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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, via Ostia n. 28, piano 1, scala c int. 2, adibito ad affittacamere e composto da 3 camere con relativi servizi, balconi ed area di distribuzione, della superficie convenzionale di mq 126 (superficie netta mq 123).
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 403, p.Lla 18, sub 34, z.C. 3, cat a/2, classe 2, cons. 5 vani, sup. Cat. 126 mq, r.C. € 1.149,12, piano 1.
Confina con corpo scala, cortile, appartamenti interni nn. 1 e 3, salvo altri.
Il fabbricato di cui l’unità immobiliare è parte è stato edificato anteriormente al 1° settembre 1967.
Dall’archivio capitolino al prot. 1957 dell’anno 1902: il giorno 05.07.1930, estratto n. 52162, è stata approvata la licenza per ampliamento e restauro di un appartamento in vecchio fabbricato esistente in zona bianca in via Ostia n. 28.
Risulta presentata scia per Guest House o Affittacamere il 02.08.2016 prot. N. Qd/2016/49266
Inoltrata dia prot. 10414 del 14.02.2008 e fine lavori del 28.09.2009 port 61856.
Risulta presentata scia prot. 1049 del 30.01.2013 sostituita dall’ultima presentata.
Non sussiste corrispondenza catastale (presenza di una porzione verandata sul balcone, realizzazione di una parete per definire la zona ripostiglio, realizzazione di una parete a definizione dell’ingresso della terza zona notte rispetto all’ingresso, cambio di destinazione d’uso dell’ambiente cucina in servizio interno alla prima zona notte).
Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal g.E.: preliminare di vendita trascritto in data 01.10.2011 al n. 27021 di formalità.
Stato di occupazione: occupato in forza di contratto di locazione sottoscritto il 26.05.2017 e registrato a Roma 1 il 31.05.2017, della durata di anni 9 decorrenti dal 01.06.2017 al 31.05.2026, con primo rinnovo automatico in mancanza di disdetta, al canone annuo di € 14.400,00 da pagarsi in rate mensili anticipate di € 1.200,00. Immobile destinato ad “affittacamere”. Contratto opponibile alla procedura.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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