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Diritto di piena proprietà su villa unifamiliare e autorimessa, composta con accesso principale al consorzio da Largo dell’Olgiata 15 – Roma, lotto 94 F; l’immobile si sviluppa su tre livelli (S1, T, e 1).
Immobile3livellis1t1:cortepertinenziale3.600mqcasup.Desuntadaprov.;pt:ingresso33,70mqcacompresaproiezscalacorridoio12,35mqcacorridoio12,30mqcabagnoantibagno4,70mqcasalonecentrale77,50mqcasoggiorno36,80mqcalocalepranzo34,65mqcacucina36,50mqcastanza26,50mqcabagno5,90mqcadisimpegno22,80mqcabagno2mqca2^stanza22,10mqcabagno6,15mqca.P1:disimpegno3,10mqca1^stanza19,20mqcabagno2,90mcaaffaccioterrazzo11mqca2^stanza10,15mqcadisimpegno3,65mqca3^stanza21,35mqcaaffaccioterrazzo1°bagno3,10mqca2°bagno6mqca.Ps1:disimpegno/corridoio43,70mqcabagno2,75mqca1°locale25,25mqca2°locale39mqca3°locale27,55mqcacorridoio22,95mqcapoi1°locale13,70mqca2°locale13,85mqcabagno5mqca.Alps1dalgaragesiaccedea2locali20,50mqcae21,45mqca.Daautorimessasiaccedealocaletecnico;centraletermica.Cortepertinenzialeconpiscinascoperta.Supnonfruttorilievoscientifico.Confinanteconlottovillaplla333f38nceuroma,stradaconsortile,lottovillaplla428f38nceuroma,salvoaltri;per2laticonporz.Immob.F38plla388,sub1nceuroma,eper2laticondistaccoversocortepertinenziale.Immobilecostruitoprog.Prot171867/1987conc.N.837/c28/06/89.Il28/07/1990pres.var.Prot.56044alprogettononconcessionato.Nonrisultarilasciatalicenzadiagibilità.Nonconformitàstatoluoghiprog.Approvatoprot.171867/1987permod.Prospettimod.Intaltezzaint.Ptdiffposizionescala,magg.Cubatura40mccarealizzazionebalconep1maggsupps1,diversapos.rampaaccessops1.Perstimaimmobileipotizzatostatoluoghiconf.Prog.Varianteprot56044/1990consanatoriadiff.Rispettoprog.Approvatoprot171867/1987eripristinodiff.Statoattualestatoluoghiprevistonelprog.Variante.Condiff.Diversadistrib.Spaziint,diffprospettieaumentocubaturaresidenzialeeaumentosup.Ps1comesup.Nonresidenziale,condestd’usocomecantinaeparcheggio.Ilocalialps1possonoaveredestd’uso“cantina”e“garage”localinoncompatibilicondestd’uso“cantina”,comeprevistonelprog.Variante,vannoadeguatiataledest.D’uso.Illocale“garage”varipristinatocomeprog.Varprot56044/90eresoconf.Normeantincendio.Lavar.Dicubaturaprevistanelprog.Var.Prot56044/1990risulterebbecontenutanellacubaturamaxedificabile(1591,60mc),essendounavarianteessenzialealprog.Approvatoprot171867/1987vapresent.Perm.Costruireinsanatoria.Immobrientranella“cartadellaqualità”:ogniinterventoedilizio,compresiripristiniesanatorie,soggparere“sovrintendenzacapitolina”.Mod.Rispettoprog.Originariopresumibilmentehannocomportatomod.Strutt(es:diversaaltezzapartecentralept,ampliamentops1)richiedonoaut.Postuma“geniocivile”ecost.Illecitopen.Conformitàstatoluoghiautorimessarispettoprog.Appr.Prot171867/1987risultanodiff.:modificheint,magg.Sup.Ps1,diversapos.rampaaccessops1,prob.Var.Strutt.Eadeg.Normeantincendio.Presentidiff.Tenutocontostimaimmobile.Immobileènelconsorzio“olgiata”detiene1.655,50/1.000.000carati.Negliattiditrasf.Immobilivainserito"ilvincolodipartecipazionealConsorzio"exart.2statuto;iconsorziatidevonoinserireneicontrattidiloc.Ovenditalaclausola:"l'acquirentee/oconduttoreètenutorispettoeadempimentodellenormecontenutenelregolamentodisciplinareinternovigentechedichiaradiconoscereesaràresponsabilediogniviolazione,sua,deisuoiconviventinonchépersonalediservizioancheoccasionale”.Exart.2statuto,acquirenteèresponsabileinsolidocondantecausapermorositàquoteconsortiliall'annoincorsoebiennioantecedenteacquisto.Formalitàpregiudizievoli:trascr.Attod’obbligoinfavorecomuneromatrascr.Ag.Territorioroma128/03/1989n.16710form.Impegnoavincolarearea3979mqaserviziocostruzione,adestinareemantenerepermanentementesup.273mqaparcheggioprivatoalservizioedificio,asistemareemantenerepermanentementeagiardinospazidistaccodalfabbricatoeagiardinopensileisolaicoperturainvadentiidistacchiconcoltrediterradialmeno60cmemantenerepermanentementeedirrevocabilmenteladestd’usolocalipianointerratoalservizioedificio.Pig.Immfavore*trascr.Ag.Territorioroma1,06/11/2001n61693formpig.Prec.Esitatoproc.Esec.N1306/01rgestintaprovv.28/09/2004gehaancheordinatocanc.Predettaform.Pregiudizievoleform.Noncancellabilenellapresenteproc.Es.
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