Accedi

Appartamento all'asta a Roma via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma rm, Italia - 00169 Roma (rm), 106

Foto Video
1/12
105.000 €
AD-2025/01/30-000673163
Roma, Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma rm, Italia - 00169 Roma (rm), 106
78 m² 3 locali
105.000 € AD-2025/01/30-000673163
Descrizione

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina.
Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra della scala B, contraddistinta con l’int. N. 2, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina.

A confine con: appartamento int. 1, androne condominiale, appartamento int. 3, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 953, part. 227, sub. 24, via Aufidio Namusa n. 106 scala b int. 2 piano T, cat. A/3, cl. 4, vani 4,5, superf. Cat. Tot. 78 mq – escluse aree scoperte mq 78, r.C. € 987,72.

Lo stato dei luoghi, come evidenziato dal rilievo del Perito, non è conforme all’ultima planimetria catastale e per delle lievi difformità, probabilmente dovute a una errata rappresentazione grafica, e precisamente:

- leggero ampliamento di una cameretta mediante creazione di una nicchia a discapito dell’ingresso;
- traslazione della parete di separazione tra la cucina e la camera.
Le sopra descritte difformità catastali potranno essere regolarizzate, salve innovazioni legislative, mediante Cila in sanatoria e successivo Docfa al costo complessivo di circa € 3.300,00 detratto dal prezzo di stima.

Il complesso edilizio, di cui il fabbricato in cui l’unità immobiliare sopra descritta è inserita, è stato edificato in forza di: licenza edilizia n. 268 del 2/05/1963 su progetto n. 58761 incis, licenza edilizia n. 162/e del 27/05/1964 in rinnovazione della precedente, licenza edilizia n. 183/b del 5/06/1965 in rinnovazione delle precedenti; licenza edilizia n. 39 del 14/01/1967 in rinnovazione dalla 183/b del 1965 e licenza edilizia n. 986 del 17/05/1968 in voltura e variante su progetto 43169.
È presente certificato di agibilità n. 600 del 30/12/1975.

Si precisa che non è stato possibile visionare, perché non presente all’interno del fascicolo, il progetto del fabbricato, per cui potrebbero riscontrarsi difformità non evidenziate in perizia, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni.

Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.

Si precisa che l’immobile non è dotato di caldaia per l’acqua calda né di gas per uso domestico e gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile predisporre l’ape.

Occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Astadev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta

Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con astadev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale.

Cosa offriamo:

• Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità.
• Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile.
• Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro.
• Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione.
• Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress.
• Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare.
Con astadev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Caratteristiche
Tipologia:
Appartamento
Contratto:
Vendita
Comune:
Roma
Indirizzo:
Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma rm, Italia - 00169 Roma (rm), 106
Codice annuncio:
TC65043501
Riferimento:
AD-2025/01/30-000673163
Prezzo:
105.000 €
Superficie:
78 m²
Numero locali:
3
Numero bagni:
1
Classe energetica:
non disponibile
Altre caratteristiche:
Mappa
Roma - Via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma rm, Italia - 00169 Roma (rm), 106
Annunci simili
    Vedi altri annunci simili
    Trovi questo annuncio in
    Richiedi info per questo immobile Appartamento all'asta a Roma via Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma rm, Italia - 00169 Roma (rm), 106
    /