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Piena proprietà di appartamento ubicato a Roma (rm) - Vicolo di Monte Arsiccio 39/A, interno 1, piano T, Appartamento a carattere economico di circa 113 mq, in pessimo stato di conservazione, da anni in stato di abbandono, situato in una piccola palazzina ubicata in una zona periferica di Roma a cui si accede attraverso una stretta traversa di via Trionfale, nella parte piu' popolare del quartiere Monte Mario, località Ottavia. L'unità abitativa è posta al primo ed ultimo piano (catastalmente piano terra rialzato a cui si accede attraverso due rampe di scale, una esterna e una interna), attualmente composto da soggiorno, cucina abitabile, ampio corridoio, bagno, due camere matrimoniali, un ampio ripostiglio, (la sovrastante parte di lastrico solare è stata regolarmente scorporata e venduta e non rientra nella presente procedura). Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 183, Part. 345, Sub. 504, Zc.6, Categoria a/4, 113 mq, rendita euro 624,91. L'attuale consistenza è di vani 5,5 per regolare variazione del 02/07/2009 pratica n. Rm 0897975 in atti dal 02/07/2009 scorporo cantina e esatta rap. Graf. (n.79060.1/2009). L'appartamento confina con appartamento interno 2, vano scala, cortile comune, salvo altri. Allo stato attuale formalmente non risultano parti comuni se non un diritto di passaggio di fatto da sempre sussistente per accedere al vano scala per raggiungere la porta d'ingresso all'appartamento. Infatti mentre si dà atto di un diritto di passaggio di un metro in favore di altre particelle con trascrizione del 09/05/2012 - Registro Particolare 35354 Registro Generale 47918 Pubblico ufficiale belli tommaso Repertorio 26825/13093 del 19/04/2012, atto tra VIVI - costituzione di diritti reali a titolo gratuito, nulla risulta in favore dell'appartamento de quo, contraddistinto con il sub 504, riguardo la presenza di eventuali diritti sulla particella contraddistinta al Fg 183, part. 345, sub 510 relativa alla zona di accesso attualmente appartenente ad altra proprietà. Secondo il prg del 18.12.1962 il progetto del villino regolarmente assentito era ubicato in zona F1 in un Nucleo Edilizio spontaneamente sorto. La costruzione rispetta gli indici di fabbricabilità previsti per la zona di mc 1,5/mq. Il bene è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. La palazzina in cui l'appartamento è ubicato è dotata di regolarità urbanistico edilizia rientra nell'ambito di un nucleo edilizio in origine sorto spontaneamente, in zona F1 edificato nel 1965 a fronte di licenza di costruzione Prot. 1710 del 1964, licenza n. 439D del 20.09.1965, con progetto redatto secondo le nuove norme che prevedevano 1,5 mc/mq. E’ stata approvata anche successiva variante n. 1523 del 26.07.1966 di progetto n. 53327 con parere favorevole della commissione. Stato di occupazione: libero Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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