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Bene N° 1 – Piena proprietà di villino indipendente costituito da piano interrato, terra, primo e sottotetto con annessa corte pertinenziale esclusiva sistemata a giardino. È suddiviso in tre unità immobiliari con accessi indipendenti su giardino comune. È formato da un corpo principale a tre livelli fuori terra e da un corpo secondario a un livello fuori terra. Ha accesso da Via Fratelli Wright 65 nel Comune di Ciampino, in zona residenziale caratterizzata da villette principalmente del tipo monofamiliare e plurifamiliari in edifici pluripiano in lotti di terreno in prossimità della Via di Morena. La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi quali farmacia, asilo e attività commerciali in generale. Identificato al nceu del Comune di Ciampino al foglio 3, particella 1486, sub 501, 502 (graffati), categoria a/7, abitazione in villini, classe 5, consistenza 11 vani, superficie catastale 257 mq, piano s1-t-1, rendita € 1.761,12. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: l'immobile pignorato ricade all'interno del p.R.G. Del Comune di Ciampino, adottato con Del. C.C. N° 37 del 02.04.1998 e n° 66 del 17.07.1998 - Del. G.R. N° 55 del 24.01.2006, nella zona "B", edilizia residenziale e di completamento, sottozona B4 "edilizia residenziale attuale e di completamento (art.30)". Stato di occupazione: occupato dai debitori in relazione all’interno distinto con il numero 2 (in maniera parziale) e da conduttori, in relazione agli interni distinti con i numeri 1, 2 (in maniera parziale) e 3 con contratti di locazione opponibili alla procedura. Presenza di abusi, in parte sanabili in parte no, per i quali si rimanda ad un’attenta lettura della perizia di stima.
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