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Villino unifamiliare sito a San Cesareo (Roma), zona Valle Canestra, in via dei Cesti n. 15 composto di appartamento, magazzino-deposito e corte esclusiva esterna.
L’appartamento è ubicato al piano primo e secondo di edifico terratetto di tre piani fuori terra, composto al piano primo da ingresso, cucina, salone, camera e bagno, disimpegno e al secondo piano da disimpegno, tre camere, due bagni, terrazza, loggia e vano scala, per una superficie commerciale complessiva di circa 271,30 mq. Identificato al n.C.E.U. Del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.Lla 324, sub. 2, cat. A/7, cl. 4, cons. 10,5 vani, superficie catastale 219 mq., rendita €. 1.301,47, piano 1-2. L’intero compendio immobiliare confina con via dei Cesti e con particelle 28, 33, 583, 371 e 685.
Costruito in virtù di permesso di costruire in sanatoria Comune di San Cesareo n. 2/2009.
Rilevate importanti difformità catastali, urbanistiche ed edilizie, puntualmente dettagliate in perizia.
Il titolo di provenienza è rappresentato dall’atto di compravendita a rogito Notaio dott. Pasquale Cordasco del 06.05.2009 n. 115904 Rep. E n. 41500 Racc., trascritto alla formalità Roma 2 del 12.06.2009 n. 18616.
Il titolo di provenienza ultraventennale è rappresentato da ordinanza di affrancazione del terreno dell’08.10.1994 n. 604 Rep., trascritto alla formalità Roma 2 del 07.11.1994 n. 25123.
Occupato ex art. 560 c. 3 c.P.C.
Il magazzino-deposito è ubicato al piano terreno, comunicante con i piani primo e secondo a mezzo di scala interna, composto da locale principale di ampie dimensioni, secondario di dimensioni inferiori, spazi minori di servizio, per una superficie commerciale complessiva di circa 140,50 mq., oltre alla corte esterna, per una consistenza di circa 1045,33 mq. (ente urbano). Il magazzino-deposito è identificato al n.C.E.U. Del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.Lla 324, sub. 1, cat. C/2, cl. 1, cons. superficie catastale 118 mq., rendita €. 188,92, piano t.
L’intero compendio immobiliare confina con via dei Cesti e con particelle 28, 33, 583, 371 e 685.
Costruito in virtù di permesso di costruire in sanatoria Comune di San Cesareo n. 2/2009.
Sulla corte esterna sono presenti un magazzino e un’altana con impianto fotovoltaico non assentiti, non sanabili.
Sull’intero fabbricato sono state rilevate importanti difformità catastali, urbanistiche ed edilizie, puntualmente dettagliate in perizia.
Il titolo di provenienza è rappresentato dall’atto di compravendita a rogito Notaio dott. Pasquale Cordasco del 06.05.2009 n. 115904 Rep. E n. 41500 Racc., trascritto alla formalità Roma 2 del 12.06.2009 n. 18616.
Il titolo di provenienza ultraventennale è rappresentato da ordinanza di affrancazione del terreno dell’08.10.1994 n. 604 Rep., trascritto alla formalità Roma 2 del 07.11.1994 n. 25123.
Occupato ex art. 560 c. 3 c.P.C.
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