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Per il diritto della piena proprietà
Villino con corte ed autorimessa, siti nel Comune di Guidonia Montecelio (Roma), Via Tivoli n° 16/b, Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio alla sezione urbana mar, foglio 10, p.Lla 1625, sub 13 e sub 14, autorimessa Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio alla sezione urbana mar, foglio 10, p.Lla 1625, sub 28.
Lotto unico Per il diritto della piena proprietà
Villino con corte ed autorimessa, siti nel Comune di Guidonia Montecelio (Roma), Via Tivoli n° 16/b, facenti parte di un complesso immobiliare di n. 10 villini simili, a due piani fuori terra più uno seminterrato, a struttura portante in cemento armato ed in condizioni di manutenzione molto buoni. Il piano terra è ad uso abitativo, leggermente rialzato rispetto alla corte anteriore e posteriore, corti poste alla stessa quota di Via Tivoli. Il p.D.C. E la successiva d.I.A. Prevedono per il piano primo due locali soffitta, un lavatoio, un disimpegno e due terrazzi, mentre per il piano seminterrato due cantine, un wc con disimpegno ed un box auto. L’attuale utilizzo è per vari ambienti diverso da quello autorizzato.
L’intero complesso immobiliare di cui l’unità pignorata fa parte è stato edificato in virtù di Permesso di Costruire n. 366 del 14.06.2007 rilasciato dal Comune di Guidonia Montecelio.
Successivamente è stata presentata sempre al Comune di Guidonia Montecelio d.I.A. Prot. 14343 del 19.02.2009 che riporta alcune variazioni al p.D.C. Di cui sopra.
In data 27.01.2010 è stato rilasciato, sempre dallo stesso comune, il Permesso di Agibilità n. 7.
Quanto realizzato rispetta nel complesso la situazione autorizzata dal Comune di Guidonia Montecelio e quanto riportato nelle planimetrie catastali. L’uso di alcuni ambienti è invece diverso da quanto progettato e autorizzato. Trattasi quindi di mutamento di destinazione d’uso “senza opere”, facilmente ripristinabile, per la qual cosa lo scrivente ctu, nella stima, considererà questi ambienti utilizzati come da progetto.
Identificativi catastali:
Comune di Guidonia Montecelio (Roma), Via Tivoli n° 16/b e consistono in:
• abitazione in villini e corte (graffati), identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio alla sezione urbana mar, foglio 10, p.Lla 1625, sub 13 (abitazione) e sub 14 (corte), piani t-1-s1, cat. A/7, classe 2, vani 6, rendita catastale 790,18;
• autorimessa identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio alla sezione urbana mar, foglio 10, p.Lla 1625, sub 28, piano S1, interno F, cat. C/6, classe 4, superficie mq 40, rendita catastale 97,09.
Confina con distacco su Via Tivoli, distacco su strada privata, sub 11 e sub 15 e 17.
Stato di occupazione: occupato dall’esecutato.
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