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Genzano di Roma – Tra Genzano e Fontana di Papa, a soli 10 minuti di auto dal Lago di Albano e dal Lago di Nemi, più precisamente in via Montegiove, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una villa unifamiliare con un terreno di circa 8.000 mq costituito in gran parte da ulivi, completo di garage, due magazzini ed un campetto di basket, ottima come uso investimento, ideale per una famiglia numerosa oppure per due nuclei familiari che amano la campagna, il contatto con la natura e che cercano un buon compromesso tra città, paese, campagna e mare.
La casa si sviluppa su due piani ed ha una superficie interna di 309 mq catastali.
Piano terra
È caratterizzato dal grande portico chiuso con archi e vetrate che misura circa 44 mq, è l’ambiente più vissuto della casa con pavimentazione in sampietrini, originari di Roma. Il portico è attrezzato di una cucina completa, dotata di un grande tavolo in legno per dodici persone, la stufa ed il forno (oggi adibito a dispensa), poi troviamo un ampio soggiorno con caminetto ed angolo bar, una seconda cucina, due camere e due bagni con finestre.
Primo piano
Dalla comoda scala in legno si giunge al piano superiore, adibito prettamente a zona notte dove troviamo un lungo corridoio, quattro camere da letto, un bagno, un balcone stretto e lungo dal quale si riesce a godere di un ottimo panorama e anche vista sul mare ed infine un grandissimo terrazzo di 88 mq circa, adornato da ringhiere in ferro con ricci lavorati fatti a mano.
Esterno
Nella parte esterna troviamo un garage coperto di 48 mq e un magazzino seminterrato di 106 mq, utile per conservare prodotti alimentari oppure per farci una piccola officina. Sopra il tetto del magazzino è stato realizzato un piccolo campo da basket.
Il punto di forza della casa è senz’altro il terreno di circa 8.000 mq, dove si trovano circa 100 piante di ulivo, alcuni di questi secolari e di estremo valore, che permette una buona produzione di olio, oltre ad alcuni alberi da frutto e alberi ornamentali. Il terreno è dotato di un pozzo profondo 300 metri che arriva fino alla falda madre, l’impianto di irrigazione ed un capannone abbastanza ampio per il ricovero degli attrezzi agricoli.
La casa si presenta in condizioni originarie, quindi è da ristrutturare.
L’impianto di riscaldamento è autonomo e per l’acqua calda vengono utilizzati gli scaldabagni. Per il gas ad uso domestico c’è un serbatoio gpl. Gli infissi sono in alluminio e le persiane sono dotate di zanzariere. Al piano terra nel portico sono presenti due ventilatori a soffitto.
L’età dei proprietari è di 82 e 79 anni.
