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Di fronte alla nuova stazione tiburtina, nella parte rimodernata del piazzale, più precisamente in Circonvallazione Nomentana, abbiamo il piacere di proporre la locazione di un esclusivo locale commerciale su strada dotato di tre vetrine ed un deposito nel seminterrato, ottimo come uso investimento, in precedenza locato ad una ditta di autonoleggio.
La proprietà si trova in un’'ottima posizione, con elevato passaggio di persone e macchine, nelle vicinanze ci sono bar, negozi e tutti i principali servizi. Il locale si trova tra l’androne della palazzina di cinque piani ed un garage/autorimessa con rampa.
Il locale si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Al piano terra, di circa 120 mq calpestabili, troviamo tre ambienti, uno per ciascuna vetrina, separate da pareti in cartongesso facilmente removibili nel caso si volesse preferire un unico ambiente/show room. I tre ambienti sono collegati tra loro da un corridoio che consente l’accesso anche ad una quarta stanza ovvero il retronegozio, al bagno con antibagno.
Il piano seminterrato, il cui accesso avviene da una scala underpass, è costituito da un unico ambiente ad uso magazzino di circa 60 mq calpestabili, dotato di tre finestre per la ventilazione e l’aerazione degli ambienti che lo rendono particolarmente asciutto.
La planimetria dell’immobile permette di frazionare facilmente il locale in tre negozi distinti e separati, ciascuno con la propria serranda.
Il locale è fornito di serrande elettriche, predisposizione dell’allarme e di telecamere di sicurezza.
Si presenta parzialmente arredato di banconi, scrivanie e sedie.
Le spese condominiali ammontano ad Euro 106/bimestre
Contratto commerciale 6+6 anni da fare ex-novo. Richiesti due depositi cauzionali e fideiussione bancaria di 6 mesi.
Possibilita' di comprarlo con la modalita' "affitto con riscatto".
Libero da subito
