Negozio in vendita ad Ardea lungomare Tor San Lorenzo

*Opportunità Imperdibile: Vendita Mura di Locale Commerciale Prestigioso*

*Descrizione dell'Immobile:*
Proponiamo in vendita le mura di un ampio Locale Commerciale c/1 di 80 mq, strategicamente situato sul Lungomare di Tor San Lorenzo. Questo locale gode di una posizione privilegiata, visibile dalla strada e a pochi passi dal mare e dall'ingresso del prestigioso comprensorio "Piccola Capri".

*Caratteristiche:*
- *Visibilità e Accessibilità:* Il locale dispone di due ampie vetrine su strada, garantendo un'ottima visibilità per attrarre clienti.
- *Spazio Esterno Esclusivo:* Un'area esterna di oltre 100 mq, ideale per esposizioni o per creare un'accogliente area di servizio.
- *Interni Versatili:* All'interno, un unico grande ambiente che può essere adattato a svariate attività commerciali, inclusi piccoli alimentari o frutterie prestigiose.
- *Comodità:* Il locale include bagno e antibagno.
- *Spazio Aggiuntivo:* Una scala interna collega il piano principale a un seminterrato di 50 mq, classificato come c/2. Questo spazio interrato è accessibile anche indipendentemente tramite una rampa d’accesso ai box, rendendolo ideale per utilizzi come magazzino o per altre attività operative.

*Opzioni di Vendita:*
- *Vendita Totale:* l'immobile può essere acquistato nella sua interezza, offrendo sia il locale c/1 di 80 mq al piano superiore che il seminterrato c/2 di 50 mq.
- *Vendita Separata:* è possibile acquistare solo il locale c/1 al piano superiore o solo il seminterrato c/2 di 50 mq, poiché quest'ultimo ha un ingresso indipendente.

*Potenziale Commerciale:*
- *Clientela di medio-alto Livello:* Il consorzio "Piccola Capri" ospita oltre 200 famiglie durante l'estate, offrendo un mercato stabile e di qualità.
- *Stagionalità e Continuità:* In estate, da giugno a settembre, il locale può servire una clientela vasta e diversificata, mentre in inverno può concentrarsi su un pubblico d’élite, operando con orari flessibili dalle 9 alle 14.
- *Servizi di Qualità:* La posizione e la clientela offrono l'opportunità di stabilire un’attività commerciale di alto livello, come un piccolo alimentari o una frutteria di prestigio, in grado di offrire servizi esclusivi e prodotti di qualità.

*Conclusione:*
Questa è un'opportunità unica per imprenditori e investitori alla ricerca di un locale commerciale con un alto potenziale di redditività. La posizione strategica, unita alla versatilità degli spazi e alla qualità del contesto abitativo, rende questo immobile un investimento sicuro e promettente.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione!
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
Vincolo contrattuale