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Villa in vendita a Frascati via Fontanile del Piscaro, 15

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725.000 €
119026 - 25/10/2024
Frascati, Via Fontanile del Piscaro, 15
320 m² 7 locali
725.000 € 119026 - 25/10/2024
Descrizione

Frascati V. Di Salè (V. Fontanile del Piscaro) a breve distanza sia dal centro di Frascati, sia da Roma, proponiamo una signorile villa unifamiliare, su tre livelli fuori terra composta da:
Piano s.I. - Salone con camino ed angolo bar, una camera matrimoniale, una cucina, un servizio, una stupenda cantina realizzata con mattoni del 1700, un box, una lavanderia ed un locale tecnico;
Piano Terra - Salone triplo con camino, studio, cucina abitabile con tinello e dispensa, un servizio e due ampi portici:
Primo piano - suite padronale con cabina armadio, servizio e terrazzo, altre due camere da letto (ognuna con armadi a muro all'interno). Tutto il primo piano ha dei controsoffitti, in parte praticabili, per l'efficientamento energetico.
Tutta la proprietà è circondata da un grande giardino di circa 2.500 mq., in buona parte con piante da frutto e di olivi, dal quale si gode del panorama sulla città eterna (si vedono nitidamente, sia il Colosseo quadrato, sia la chiesa dei s.S, Pietro e Paolo). Tutte le finestre sono dei quadri verso la natura circostante composta nella stragrande maggioranza o da distese di olivi o verso il giardino circostante
La proprietà si trova in eccellente stato di conservazione, ed ha pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro e grate di protezione, c'è un efficiente impianto di allarme sia interno che volumetrico. L'immobile è facilmente divisibile in due unità abitative distinte. La proprietà è stata costruita con regolare licenza di costruzione e le planimetrie corrispondono allo stato dei luoghi.
Nelle immediate vicinanze ci sono altre unità abitative ed un rinomato centro sportivo.

Punti di forza dell'immobile:
- panoramico
- silenzioso
- ben collegato

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Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Frascati
Indirizzo:
Via Fontanile del Piscaro, 15
Codice annuncio:
TC64866594
Riferimento:
119026 - 25/10/2024
Prezzo:
725.000 €
Superficie:
320 m²
Numero locali:
7
Numero bagni:
Classe energetica:
F 175,00 kWh/m2 anno
Mappa
Frascati - Via Fontanile del Piscaro, 15
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