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**Villa Trifamiliare Prestigiosa a Passoscuro - Nuova Costruzione**
Situata nella zona più bella di Passoscuro, questa villa trifamiliare di nuova costruzione offre 220 mq di lusso e tecnologia avanzata. La villa è indipendente con accesso carrabile e si trova nel cuore dei servizi: scuole, carabinieri, supermercato Todis, banca e a pochi passi dal mare. Goditi la tranquillità e la comodità di vivere in una casa dotata di impianto di irrigazione automatico, caldaia elettrica Daikyn e grate antintrusione.
La villa dispone di un sistema domotico avanzato che include videosorveglianza, videocitofono a colori e un sistema cinema Sony da 1.000 watt nel salone. La cantina è equipaggiata con un proiettore Harman Kardon e diffusori "Bose", perfetti per le serate di intrattenimento. Il piano ad induzione in cucina e i sanitari Catalano e Dolomite aggiungono un tocco di classe e praticità. Il gres porcellanato smaltato nel salone e nella cantina è di altissimo pregio.
Con 9 kW di pannelli fotovoltaici e 30 kW di batterie di accumulo, questa villa garantisce un'autonomia energetica al 100%. Inoltre, c'è un punto di ricarica gratuita per macchine elettriche, rendendo questa casa non solo ecologica ma anche economica con una bolletta della luce di soli 40€ al mese. La villa è antisismica e dotata di cappotto termico per il massimo isolamento.
La composizione della villa include un salone di 60 mq con un patio di 30 mq e un giardino doppio, una cucina e un bagno al piano terra. Al piano superiore troverete una camera da letto, una cameretta, un bagno e un terrazzo di 40 mq. La cantina è un vero spazio multifunzionale con angolo vino, palestra, relax, cucina ad isola e bagno con vasca.
Il lungomare di Passoscuro è ideale per lunghe passeggiate e attività sportive, offrendo un percorso di vita privilegiato fino a Maccarese. Con 230 mq commerciali e 220 mq calpestabili, questa villa è perfetta per chi cerca spazio, comfort e tecnologia all'avanguardia. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica nel suo genere!
**Caratteristiche Principali: **
- 4 locali
- 3 bagni
- Terrazza e balcone
- Armadi a muro
- Cantina
- Anno di costruzione: 2018
- Accesso adattato a persone con mobilità ridotta
- Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest
- Terreno di 200 m²
- Garage
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