Negozio in affitto a Roma via di Saponara, 35

**Locale Commerciale in Affitto - Posizione Strategica**

Situato in una delle zone più trafficate della città, questo locale C1 su strada con canna fumaria offre un'opportunità unica per qualsiasi tipo di attività commerciale. Con una metratura di 64mq calpestabili e 70mq commerciali, il locale dispone di una vetrina su strada, garantendo massima visibilità ai passanti.

L'accesso è facilitato sia da tre gradini che da una piccola rampa per passeggini, rendendo il locale facilmente accessibile a tutti. Il piano terra ospita una stanza principale, una piccola secondaria, un ripostigio e un bagno con antibagno.

Costruito nel 1970, il locale si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento e aria condizionata già installati, oltre a un efficiente impianto di aspirazione fumi. La facciata di 5,30 metri lineari comoda anche per eventuali insegne o decorazioni.

Libero da subito, questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una posizione strategica e ben visibile per la propria attività. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutte le sue potenzialità!