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Ubicato a Villa Adriana/Tivoli, in Via della Serena, in un contesto tranquillo e riservato con scarso traffico automobilistico, in una piccola palazzina in tinta dei primi anni ’80, la Savina Immobiliare è lieta di proporre la vendita di due unità immobiliari, in un’unica soluzione.
Uniche nel loro genere, si distinguono sul mercato per molteplici caratteristiche. Tra le principali peculiarità si riscontrano luminosità, grandi spazi da vivere e panorami unici da ammirare.
Al secondo e penultimo piano la proprietà è composta da ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere da letto, comodo bagno con vasca, ripostiglio e balcone vivibile angolare di 15mq, per una metratura complessiva di 85mq ca; al terzo ed ultimo piano la proprietà è rappresentata da una comoda mansarda di 25mq, composta da unico ambiente con servizio ed annesso terrazzo vivibile di 75mq ca da cui è possibile godere di un bellissimo affaccio aperto e di una visuale di 360° in ogni direzione.
Questi due graziosi immobili, attualmente indipendenti su ogni piano, potranno essere resi comunicanti dal futuro proprietario per mezzo di una scala interna, cosi da sfruttarne appieno il potenziale ed aumentarne il loro valore.
L’esposizione tripla di ogni livello a Est- Sud ed Ovest, garantisce massima luminosità e un eccellente riscontro d’aria.
In buono stato di conservazione, la casa si presenta con una porta d’ingresso blindata, infissi interni in legno, gli esterni in alluminio con doppio vetro, pavimenti di gress porcellanato di ottima fattura, impianto elettrico con salvavita e corrugati con fili sfilabili e condizionatori a pompa di calore caldo/freddo in ogni ambiente.
La divisione netta tra la zona giorno e la zona notte contribuisce ad arricchire il grado di vivibilità della stessa e a maggiorarne il comfort.
Diretto a soddisfare le esigenze abitative di una selettiva clientela alla ricerca di qualcosa di unico nel suo genere. Valorizzando la parte superiore della mansarda e del terrazzo, potrai passare giornate indimenticabili, pranzando o cenando in compagnia dei tuoi amici, famigliari e delle persone che ami in assoluto, godendo di tramonti e panorami sorprendenti; acquistando il 2 e il 3° piano diventerai proprietario del 50% dello stabile. Arredato
Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità facilmente raggiungibili anche a piedi: su Via Nazionale Tiburtina a pochi passi dall’abitazione oggetto di compravendita sono collocati un supermercato Conad e uno Iperdem, una Farmacia, due Banche commerciali, un ambulatorio per attività diagnostiche e/o terapeutiche, diversi studi medici e pediatrici, una Posta ed infine due fermate Atuobus Cotral dedicate al trasporto pubblico urbano che consentono le corse verso Roma e Tivoli. A pochi passi anche scuole e centri commerciali.
Chiama e fissa subito un appuntamento di visita, saremo a Tua completa disposizione. Savina Immobiliare Srl – la fiducia è di casa! Via e. Tognazzi 3 – 0774404143 - 333543686
