Accedi
Accedi
Appartamento in roma, via fabrizia n. 18, censito al n.C.E.U. Di roma al foglio 1109, p.Lla 679, sub 503, cat. A/2, classe 4, cons. vani 6,5, sup. Catastale mq. 113,00, rendita catastale euro 772,10.
Appartamento ubicato a roma (rm) – via fabrizia n. 18 (catastalmente n. 178), p. 2, int. 3.
L’abitazione è composta da: il corpo scala comune con l’arrivo al piano interessato ultimato e ben rifinito, la zona ingresso/soggiorno/pranzo e angolo cottura mostra chiaramente la presenza di un cantiere aperto, anche se tetto, infissi e murature sono praticamente finiti, come anche gli impianti, il terrazzo con accesso dalla zona cucina, anch’esso è in corso di completamento, il bagno B1 e il bagno B2 hanno gli impianti ultimati anche se privi di sanitari. La superficie commerciale complessiva è di mq. 126,00 mq, di cui mq. 118,22 l’abitazione e mq. 7,74 il balcone. Dati catastali: Unità immobiliare censita al n.C.E.U. Di Roma al foglio 1009, p.Lla 679, sub. 503, cat. A/2, classe 4, Cons. vani 6,5, Superficie Catastale mq 113,00, Rendita catastale € 772,10. Regolarità edilizia-urbanistica: Il fabbricato, completato alla fine degli anni settanta, è stato realizzato privo di licenza edilizia; questa palazzina è stata regolarizzata mediante n. 2 Concessioni in Sanatoria: Concessione in Sanatoria n. 180106 per superficie non residenziale e Concessione in Sanatoria n. 181638 per superficie residenziale (Int. 1) rilasciate con il condono l. 47/85 per il piano interrato, il piano terra, successivamente effettuano la prima sopraelevazione con destinazione Int. 2 corrispondente alla Domanda di Condono prot. N. 84731/0 del 02/06/1995 presentata con il Condono l. 724/95 e una seconda sopraelevazione con destinazione Int. 3 (immobile oggetto di pignoramento) corrispondente alla Domanda di Condono prot. N. 0/571354/0 del 10/12/2004 presentata con il Condono l. 326/2003, che ha prodotto il Titolo Edilizio in Sanatoria n. 369026 – Prot. N. Qi 2014/194614 del 16/12/2014 Rep. N. 5963. Il fabbricato risulta fornito di acqua mediante acquedotto comunale, è dotato di allaccio alla rete elettrica, e per l’impianto fognario è collegato alla rete fognaria dell’ato2 acea. Sono presenti sia all'interno che all’esterno dell'immobile alcune difformità che riguardano i prospetti esterni e alcune variazioni interne; queste difformità in particolare sono presenti sul prospetto principale quello che dà sul grande terrazzo e sui due prospetti laterali, nello specifico alcuni infissi che sul catastale risultano finestre di fatto sono state trasformate in porte finestre; inoltre, è stata realizzata ad angolo con i due prospetti secondari una soletta in cemento armato che avrebbe dovuto essere il balcone come nei livelli sottostanti, cosa che non risulta dalla planimetria catastale abbinata alla Concessione in Sanatoria e pertanto si dovrà procedere con la rimozione della soletta in c.A. Perché non indicata nella planimetria catastale abbinata alla domanda di condono; all'interno sono state realizzate alcune variazioni distributive. Pertanto, si dovrà procedere con una s.c.I.A. In sanatoria (art. 37 del d.P.R. 380/01) per la regolarizzazione dei vani finestra e sanare anche le difformità interne, i cui costi, unitamente a quelli per il completamento del cantiere dell’immobile, sono stati detratti dalla valutazione del bene. Stato occupativo: disabitato ma nella disponibilità della debitrice.
Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (avvocatoflash, Euroansa e Malo hr) ed un unico scopo: la cura del cliente.
Registrati subito per cercare l’immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net
In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con:
• creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24;
• assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca;
• attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto.
• Pre – fattibilità di Mutuo fino al 100%
