Villa Bifamiliare all'asta a Roma via della Giustiniana 660/f - 00189 Roma (rm), 660/f

Villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva in via della Giustiniana 660/F, piano t-1-2-s1; superficie convenzionale totale mq. 1113,94; l’abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria a/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l’autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria c/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52.
Diritto di vendita: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà.
Su: Villa ubicata a Roma (rm) - via della Giustiniana 660/F, piano t-1-2-s1
descrizione: trattasi di villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva e accesso indipendente da via della Giustiniana 660/F; composta da: al piano seminterrato un garage, una centrale termica, 4 bagni, un disimpegno, una cucina, ripostiglio, 2 corridoi, 5 stanze, 2 salotti; al piano terra, un portico di accesso dal giardino, un ingresso, un salotto, un bagno, un disimpegno, una cucina; al piano primo due bagni, un corridoio, due stanze; al piano sottotetto una camera con cabina armadio, un bagno. Il tutto collegato con una scala interna. All'interno del giardino di pertinenza esclusiva sono presenti una piscina e dei piccoli corpi di fabbrica come dependance. Superficie convenzionale totale mq. 1113,94.
Dati catastali: l’abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria a/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l’autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria c/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52.
Confini: l’immobile confina a nord con part. 45; ad est con part. 122, 112 e 109; a sud con part. 228 e 75; ad ovest con il viale d'accesso, la part. 44 e la facciata in aderenza con l'edificio su questa presente.
Dati relativi alla regolarita’ urbanistico-edilizia:
A seguito delle verifiche eseguite dall’esperto, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile è stato realizzato con Licenza edilizia n. 2105 del 27/12/1972. Non risulta agli atti il certificato di agibilità.
Secondo quanto riscontrato dall’esperto stimatore, dal progetto originale e dall'atto d'obbligo presente nel fascicolo, l'immobile, di cui il bene pignorato fa parte, è nato come unico edificio monofamiliare, insieme a quello confinante e insistente sull'attuale part. 44. L’esperto ha, altresì, rilevato che sono state successivamente presentate le domande di condono 86/204093 sot.1 e 2 e 0/60870 sot.1 e 2; il primo per ristrutturazione, ampliamento e frazionamento, successivamente al quale sono stati definiti i due subalterni di provenienza 1 e 2; il secondo per ampliamento e nuova costruzione relativamente alle dependances ed alla piscina, successivamente al quale è stata presentata tardivamente modifica catastale con la conseguente soppressione dei sub 1 e