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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, all’interno del Municipio xiv, costituito dai beni elencati nella Relazione tecnica di Ufficio di cui ai nn. Da 1 a 24 e 27.
Villino cielo terra, a uso abitativo, ubicato a Roma, Viale Platone n. 4, al piano T-1.
E’ posto all'inizio di Viale Platone al civico n. 4, dove risulta presente la barra di accesso al comprensorio. Attigua a quest'ultima, la colonnina con i citofoni dell'intero comprensorio. Viale Platone risulta essere una traversa di Via Trionfale.
Il villino risulta elevato di qualche gradino rispetto al livello stradale. Un cancello di ferro immette nel porticato esterno posto di fronte la porta di ingresso principale. Il porticato risulta coperto dal solaio del terrazzo soprastante.
Il villino si sviluppa al piano terra rialzato, piano primo e la soprastante copertura a falda, con rivestimento in tegole. Esterno ad intonaco tinteggiato.
Al momento dell'accesso risultava così composto:
- piano terra: soggiorno pranzo, cucina;
- piano primo: disimpegno, bagno, terrazzo a livello.
I due livelli sono collegati da scala interna in muratura. Il villino perimetralmente è dotato di una piccola area giardinata.
Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 62,97 mq.
Stato conservativo: al momento del sopralluogo, risultava in cattivo stato di manutenzione. All'esterno ed all'interno.
Parti comuni (beni 4-6): il fabbricato contenente le due cantine al piano terra e l’ufficio con sviluppo ai piani 1-2, insiste sull’area pertinenziale della Villa. (Bene 1).
Stato di occupazione (beni 4-6): al momento del sopralluogo il fabbricato risultava libero. Le cantine al piano terra occupate da arredi.
Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.
Cantina ubicata a Roma, Via Plotino snc, al piano t.
Piccolo manufatto, ad uso cantina/ripostiglio, attiguo al fabbricato cielo terra (Beni 4-6), insistente sul terreno della particella 144 del foglio 369, composto da un piccolo corpo di fabbrica in muratura di forma rettangolare. Risulta poggiante su di un lato nel muretto di separazione con la scala esterna. Servito da una porta in ferro e una finestra interna.
Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 1,20 mq.
Stato conservativo: al momento del sopralluogo risultava in cattivo stato manutentivo e con lesioni strutturali, riscontrabili prevalentemente nella parte basamentale.
Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 144, Zc. 4, Categoria C2; Cl.10, Cons. 4 mq, Superficie catastale 6 mq., Rendita € 45,45.
Confina con vialetto di accesso particella 144 del Fg. 369, distacco sul fabbricato cielo terra part. 419 del Fg. 369, rampa di scala a cielo libero del fabbricato cielo terra, salvo altri.
Parti comuni: il manufatto ad uso cantina/ripostiglio, risulta poggiante per un lato sul confine con la particella 419 e per la maggior parte della sua superficie, sulla particella
