Appartamento all'asta a Roma via di Casal dei Pazzi n. 33 - 00156 Roma (rm), 33

Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (rm) - via Casal dei Pazzi 33, int. 5, piano t composto da spazio di ingresso, distributivo, due camere, cucina, servizio e balcone.
Il bene confina con con il corpo scala e gli spazi condominiali, appartamento int. 5 (foglio 287 part. 1239 sub. 6) e due fronti liberi.
Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 6, z.C. 5, categoria a 2, classe 2, consistenza vani 4, superficie catastale 81 mq., rendita 743,70.
L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. N. 0037167 del 13/11/1972). Sono state constatate le seguenti difformita`: la zona d'ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto rappresentato e contestualmente la cucina ha dimensione maggiore; la porta di accesso alla camera da letto e` spostata verso lo spazio distributivo; il balcone rappresentato in pianta non e` presente ma l'ambiente arriva a filo esterno. Per le difformita` rilevate si dovra` procedere alla regolarizzazione e sara` necessario presentare una scia in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento docfa i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto.

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