Appartamento all'asta a Roma via Luigi Luciani, 45 - 00197 Roma (rm), 45

Piena proprietà di appartamento sito in Roma (rm), Via Luigi Luciani n. 45, edificio 6, piano 5, interno 10, con annessa cantina, piano S1, int. 5. L’appartamento, ricavato nel vano locale cassoni e con successivo ampliamento sul terrazzo di copertura del piano quarto, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazza a livello e porzione di lastrico solare in copertura fruibile tramite scala esterna dalla predetta terrazza di proprietà esclusiva. L’accesso all’appartamento è consentito da un vano scala con ascensore, quest’ultimo con sbarco al piano sottostante. Confina nel suo complesso in senso orario con chiostrina condominiale e vano scala condominiale, distacco verso edificio alla particella 310 del foglio 546, distacco verso edificio alla particella 256 del foglio 546 e distacco verso edificio alla particella 255 del foglio 546, salvo altri. La cantina è composta da unico locale di forma regolare. Confina con connettivo cantine, cantina n. 6 e cantina al sub. 507, salvo altri. Appartamento e cantina, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 70,15 circa, sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 546, L’edificio di cui fanno parte gli immobili è stato costruito con progetto n. 30369/56 e variante n. 29774/57 e dispone di abitabilità n. 1379 del 29/11/1958. L'appartamento collocato al piano quinto è stato realizzato senza autorizzazioni amministrative in una parte dei locali tecnici in copertura con cambio di destinazione d’uso a civile abitazione e con ampliamenti volumetrici con la stessa destinazione d’uso. A seguito delle ricerche svolte presso gli Uffici competenti, l’Esperto ha rilevato che, per la definizione degli illeciti urbanistici commessi, sono pendenti presso gli Uffici Comunali due domande di condono edilizio e precisamente: - Prot. 0190360, Ripartizione XV del Comune di Roma, del 22.09.1986 sot. 2 per mq 17,22 netti con tipologia di abuso 1, con dichiarazione di completamento al 1973. Come riportato nel progetto allegato ad integrazione del citato fascicolo di condono con prot. 135941 del 4/08/2017, la domanda riguarda un cambio di destinazione d’uso da locali servizi ad abitazione.