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Abitazione con annessi due posti auto scoperti L’immobile è sito nel Comune di Guidonia Montecelio (prov. Roma) Località Villalba via Palermo n° 39, fa parte di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato, la struttura portante è in cemento armato, la copertura a tetto, le facciate esterne rifinite ad intonaco. Si accede allo stesso per mezzo di un cancello carrabile e pedonale posto al civico 39 di via Palermo. Trattasi di appartamento destinato a civile abitazione, dislocato su due livelli posto al piano secondo e terzo, collegati tra loro da una scala interna, contraddistinto con il numero int. 22 con annessi posti auto scoperti posti al piano terra, identificati con il n° 7 e n° 9. L’abitazione allo stato attuale risulta così composta: Piano Secondo: Soggiorno, Cucina, bagno della superficie residenziale 30 mq e Balconi della superficie di 11 mq; Piano terzo-Sottotetto: Due camere da letto della superficie residenziale 28 mq. L’immobile è stato realizzato con i seguenti titolo edilizi: Permesso a Costruire n°683 del 20.12.2009 Ordinanza Sindacale n° 325 del 19.10.2009 d.I.A Stato Finale prot. 013261 del 17.02.2010 Risulta rilasciata l’autorizzazione di smaltimento delle acque reflue prot. 75899 del 04.10.2007; prot. 29126 del 09.04.2008 Risulta rilasciato il Certificato di Agibilità N° 46 del 01.04.2010 Non risulta redatto il certificato di prestazione energetica Dalla planimetria catastale e dal titolo edilizio presentano le seguenti difformità: 1) Il Piano Sottotetto è destinato a camere da letto anzichè a locali soffitta; 2) Modifica del tramezzo di divisione tra le due soffitte. Il tutto in totale difformità con la planimetria catastale ed al titolo edilizio Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale, stimati in circa €.13.000,00, rimarranno a carico dell'aggiudicatario. Non risultano debiti condominiali, la rata condominiale bimestrale è pari ad €.130,00 e le spese straordinarie già deliberate circa €.200,00 Compendio censito al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio:
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