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Genzano di roma, precisamente in via Marco Aurelio, Rewind Real Estate cura la vendita di una villa unifamiliare con giardino.
Nel cuore della zona residenziale "Colli di Cicerone" a Genzano di Roma, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nel verde, in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.
L’immobile è stato appena ristrutturato, interamente e finemente, con materiali di pregio.
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 190 m²
Giardino privato: 1.350 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Cappotto termico
Possibilità di ampliamento: Cubatura non ancora sfruttata, possibilità di edificare ulteriori metri quadri sul lotto
La villa è disposta su un unico livello, oltre a sala hobby, con una superficie interna di 190 m² che include un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile separata, 2 camere da letto matrimoniali, bagno (con finestra e doccia).
Il soggiorno si affaccia su una comoda e spaziosa veranda che conduce al giardino, perfetto per pranzi all'aperto e per godere della tranquillità del luogo.
La sala hobby è disposta completamente fuori terra ed è suddivisa in:
Ingresso
Doppio salone con camino e angolo cottura
Una camera
Sala da bagno (con vasca idromassaggio più doccia emozionale).
All'esterno troviamo un ampio giardino di 1.350 m² il quale rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, con alberi secolari e una vegetazione ricca che garantisce privacy ed un ambiente ideale per il relax. Inoltre, grazie alla cubatura non ancora sfruttata, vi è la possibilità di ampliare la villa o costruire una depandance, rendendo la proprietà ancora più versatile.
Genzano di Roma è situato nella splendida area dei Castelli Romani, è un comune ricco di storia e tradizioni. Il paese è famoso per la sua “Infiorata” e per l'incredibile patrimonio naturale e culturale.
La zona "Colli di Cicerone" prende il nome dalla collina che, secondo la tradizione, fu la dimora del celebre oratore romano Marco Tullio Cicerone. Un luogo che unisce la bellezza della natura con la ricchezza storica e culturale dei Castelli Romani.
Servizi e comodità:
Riscaldamento autonomo con caldaia ibrida di ultima generazione
Impianto fotovoltaico per 10 kw, con batteria di accumulo
Colonnina per ricarica auto elettrica
Classe energetica a +++
Tapparelle motorizzate
Spazi esterni privati
Ottima esposizione solare
Posizione tranquilla ma ben collegata con il centro di Genzano e le principali arterie stradali quali via Appia, via dei Laghi, via Pontina.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente in una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, con la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà grazie all'ampliamento previsto.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al 0645687745 o via email a info@rewindrealestate.it
