Villa in vendita ad Anzio via Luigi Gonzaga, 1

Amare Immobiliare propone in vendita ad Anzio, precisamente Lavinio zona piazza del Consorzio, Villa Unifamiliare di 153 mq calpestabili, costruita su un terreno di 700 mq. L'immobile si trova in una posizione più alta rispetto al livello della strada, altezza che regala sia dal giardino sia da entrambe i livelli della casa una vista aperta e panoramica fino a poter ammirare il mare pur se in lontananza (come potrete riscontrare dal video e dalle foto). La villa si sviluppa su due livelli:
> piano rialzato (rispetto al livello del giardino):
- ingresso principale con porta blindata (al quale si accede salendo 3 comodi gradini)
- ampissimo salone con camino e stufa a pellet, finestra e vetrate scorrevoli dalle quali si
accede a un patio di circa 25 mq;
- disimpegno che da accesso alla
- cucina abitabile con porta finestra dalla quale si accede alla parte di giardino perimetrale
posteriore dove è ubicato un barbecue in muratura;
- stanza pluriuso delle dimensioni di una cameretta, con finestra che affaccia sul giardino
perimetrale dal lato dell' ingresso principale;
- bagno di servizio, finestrato;
> piano primo al quale si accede da comoda rampa di scale in marmo e corrimano in legno
di ottima fattura qualità e design:
- ampio disimpegno;
- 3 camere da letto matrimoniali di cui due con balconi con vista panoramica e vista
mare ed una con finestra;
- 2 bagni, entrambe finestrati, di cui uno più grande con vasca da bagno e l'altro con
doccia;
- ripostiglio;
La Villa ha un ingresso carrabile con spazio per tre auto e più ed un ingresso pedonale.
Nel salone e in una delle camere da letto sono presenti i condizionatori d'aria.
I termosifoni sono alimentati dalla stufa a pellet. Le porte sono di ottima fattura. Gli infissi in pvc doppio vetro. Pozzo di proprietà. Impianto di allarme e videosorveglianza.
Ampio giardino che si sviluppa maggiormente frontalmente al patio del salone, di circa 400 mq, e perimetralmente. Doccia calda esterna. L' immobile internamente si presenta in ottimo stato di conservazione. Esternamente da sistemare, lavori per i quali sono già stati fatti dei preventivi e si ha una chiara idea dell' entità della spesa.
Zona strategica: 2,5 km dalle spiagge di Lavinio e Anzio Cincinnato; 1 km dalla piazza del consorzio dove sono presenti supermercato, lavanderia, tabacchi, bar, ristorante pizzeria, stazione dei carabinieri; 2 km dalla Stazione di Lavinio; 7 km dal centro di Anzio.