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Roma - infernetto Nella parte più vicina alla Colombo, adiacente Via Toscanini in posizione tranquilla e silenziosa, vendesi elegante proprietà di rappresentanza in lotto di circa 1250 mq con complessivi 350 mq circa abitativi divisi in una villa di 280 mq distribuita su due piani fuori terra - avente salone, sala da pranzo, cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni, lavanderia e terrazzo di 10 mq - una dépendance di 60 mq - box auto di 22 mq e giardino di oltre 1000 mq di estensione.
Circondata da alti muri perimetrali, si accede dalla strada attraverso il cancello motorizzato con passo carrabile o dal portoncino pedonale. Una volta entrati, il viale pavimentato permette di accedere al primo ingresso della villa, di raggiungere la dépendance e il box o l'altro accesso al fabbricato principale. Il primo livello non è propriamente un piano terra nel senso che è rialzato rispetto al piano del giardino, per accedere all'interno si deve salire cinque gradini. L'abitazione principale ha doppio ingresso e si compone al pian terreno di ampio salone, cucina abitabile, sala da pranzo, una prima camera da letto e bagno; l'ingresso della villa posto sul retro, verso la parte ampia del giardino, è coperto da un ampio portico di 20 mq e permette l'accesso in cucina, l'altro, quello di rappresentanza più vicino alla strada, dà accesso al salone e alla scala per il primo piano dove, un disimpegno, distribuisce tre camere da letto matrimoniali, di cui l'ampia padronale (23 mq) ha accesso al terrazzo, una cameretta, due bagni e lavanderia con finestra. Completano la proprietà complessiva il secondo fabbricato, formato da una ampia dépendance per ospiti di 55 mq avente predisposizione per angolo cottura, soppalco abitabile e bagno, il box di 22 mq ed infine l'ampio esterno pavimentato e a verde di oltre 1000 mq. Il giardino, curatissimo, conta svariate piante tra cui diverse essenze arboree quali: un fico, un ulivo, cinque alberi di yucca monumentali, un kumquat ed un cedro del Libano. Oltre al box, nel viale si possono parcheggiare diverse autovetture (fino a cinque). Termoautonoma, la proprietà si presenta in ottime condizioni, perfettamente conservata, dotata di finestre a taglio termico e acustico, zanzariere e portoncini blindati.
Questa proprietà è perfetta per una famiglia numerosa, per chi ama gli animali e per chi vuole ampi spazi di rappresentanza e cerca un quartiere prettamente residenziale non lontano dal mare e dalla città.
Il prezzo di richiesta è pari a € 730.000,00
Consulente immobiliare: Matiz Todisco - Riferimento 47 C24 Classe Energetica g
*Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
