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Via del Tempio degli Arvali - Situato a soli 50 metri dalla stazione ferroviaria di Magliana, questo splendido locale commerciale di 167 metri quadri offre un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento versatile. Con la possibilità di cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, rendendolo ideale sia per attività commerciali che per progetti residenziali.
Disposto su due piani, il locale comprende una spaziosa sala, una cucina completamente attrezzata con forno e canna fumaria, un antibagno, doppi servizi, un locale ad uso magazzino e uno spogliatoio. La categoria catastale c/1 garantisce la massima flessibilità d'uso. Inoltre, l'ampia corte antistante offre uno spazio esterno prezioso per diverse attività.
La posizione strategica permette un facile accesso a Trastevere e all'aeroporto di Fiumicino, rendendo questo locale perfetto per chi desidera una location ben collegata. L'immobile è dotato di sei vetrine angolari che garantiscono una visibilità eccellente e una facciata di 25 metri lineari che esalta la presenza sul territorio.
Costruito nel 1955, il locale conserva il fascino dell'epoca ma è stato aggiornato con aria condizionata per garantire il massimo comfort. Con un prezzo di vendita di €245.000 e una classe energetica G, rappresenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere.
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