Villa Bifamiliare in vendita ad Anguillara Sabazia via di Ponte Valle Trave

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Proponiamo in vendita unità centrale di una villa trifamiliare ad Anguillara Sabazia, zona Residenza Claudia.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è così composta:

Interno -
Piano Terra: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, bagno finestrato;
Piano Primo (altezza minima 1.60 mt, altezza massima 2.80 mt): disimpegno, ampia camera matrimoniale attualmente adibita a studio, camera matrimoniale, cameretta attualmente adibita a cabina armadio, bagno con finestra, doccia e doppio lavabo.
Piano Seminterrato: ampia sala hobby, ripostiglio sottoscala, bagno con vasca, cantina.

Esterno -
Piano terra: giardino, 2 posti auto e portico sul fronte; sul retro è presente un ulteriore portico con piccolo giardino.
Piano seminterrato: ampia area scoperta con piccolo capanno in legno ad uso ricovero attrezzi.


Capitolato - L’intero immobile è condonato a seguito di rilascio di Titolo Abilitativo in Sanatoria, con tutti gli ambienti ad uso residenziale; un ulteriore vano cantina è accatastato come tale.
Tutti gli ambienti, compresi bagni e cantina, hanno almeno una finestra verticale; quelli del primo piano hanno anche una finestra a tetto dotata di serranda motorizzata a batterie solari. Tutte le finestre verticali sono dotate di zanzariera.

Ulteriori dotazioni:
- cancello carraio motorizzato;
- persiane in acciaio con serratura e sistema antistrappo;
- luci esterne comandate da crepuscolare;
- impianto di irrigazione.

L’edificio è realizzato con telaio in cemento armato con tamponature in laterizio; le pareti esterne sono realizzate con doppio strato di laterizio con interposto pannello di materiale isolante.
Gli architravi delle finestre sono isolati verso l’interno, escludendo ponti termici evitando così la formazione di condensa e umidità.
La copertura del tetto è realizzata in modo da permettere una naturale circolazione dell’aria che contribuisce ad un raffrescamento degli ambienti sottostanti.

Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.