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Ufficio all'asta a Roma via Gregorio VII , 172

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604.500 €
227 m² 6 locali
12/02/25-RM827/21
Roma, Via Gregorio VII , 172
227 m² 6 locali
604.500 € 12/02/25-RM827/21
Descrizione

App.Tooggiriunitoriportatoalnceucome2unitàdistinteadibiteaciv.Abitaz.(catA/2)mafusoinunicoimmobileeadibitoaduff.App.Risultatodellafusionesenzatitolo2app(int1scaint1scb)alp1con2distintiaccessidascaebed.Civ.172comp:2ingressi,salaattesa,7stanzeusostudio,2disimpegni,4bagni,2balconie2terrazzi(inassenzacucinapres_zonaristorouff);cantinealps1,int.1sc.Ae15sc.Bcompostedaunicoambiente;boxautorisultanoriunitin.Xivexv,collegatidaportasituatialps2hannodoppioacc.Vgregoriovii172evsanagatonepapa19.Spaziooriginarioboxauton.Xivhasoppalcoint.Sup.Conv.356,02mq.Confinantevanoscala,app.Tiint.2sc.Aeint.2sc.B,distacchivgregorioviievs.agatonepapa,confinaconcant.N.2stessascala,concorridoiocantine,chiostrina,centraletermicacond,vanoscalaecantineint31e32,confinanogalleriecond.Dimanovraper3lati,boxautoxvieloc.Serbatoionafta.Fabbricatooveèsitomm.Pign.Nelprogettooriginarion.69910/1962evarianteprog.5003/1968;varianteProg.N.47745/1968;lic.Costr.N.287comunediromail16.07.64;liVarianten.2265del5.10.68;lic.Varianten.2944del10.12.68;abitabilitàn.190del22.03.69.Circal’app.Toint.1scarilasciataautorizz.N.1019/Adel27.10.84perrisanamconserv.Relativoimm.Part.Lla266sub13.Imm.Pign.Nonregolariurbanisticam,perleseguentimodifiche:app.To•cambiodestdusodaapp.Auff;•unione2originariapp.(int.1sc.Ae1sc.B)opereint.Dem.Realizz.Nuovovol.Conchiusuraloggiacorrisp.Angoloovestvgregoriovii(ambientestudio4);loggiaapertaanchenell’elabpostoperamautorizz1019/A;•realizzaznuovovolchiusuraloggiaincorrispterrazzanord(ambientestudio6);prog.Originarioèspazioapertoconscaletteraccordoterrazza;•realizzazionedinuovovolumeconchiusuradiverandaincorrispondenzadell’ingressosc.A(attualesalad’attesa);sianelprog.Originariochenell’elaboratopostoperamdellaAutorizz1019/aèrappresentatoilbalconesenzaveranda;•realizzazdinuovovolumeconchiusuradiverandaincorrispondenzalatosud(attualestanzacancelleriafotocopie);nelprog.Originarioèrappresentatobalconesenzaverandaedoggisonopresentiancorainfissitrai2ambienti;•collegamentotrabalconeeterrazzalatoEstrealizzatocongrigliapedonaleapavimento;sianelprog.Originariochenell’elaboratopostoperamdellasuccitataAutorizzazione1019/Anonesistetalecollegam.Essendorappresentatospaziovuoto.Iboxautoriuniti:•iboxautoriuniti(n.Xivexv)risultanodifformiperl’accorpam.Avvenutotramitenuovaportadicollegamtrale2unitàelapresenzadisoppalco(nelboxxiv)cheriducel’altezzainternautilea2,05ml.Sistimavaloredeicostidimessainpristino(compresepraticheedilizie,demolizioni,ripristiniediliedimpiantistici,certificati,oblazioni,bollieoneriprofessionalivari)paria€25.000.Pergliabusielencatisistimacostodimessainpristinodi€25.000,00.Vièulterioreincrementovolumetricononriportatonelprogetto(ultimavarianteprog.Assentiton.47754del1968)situatoincorrispondenzadelfrontestradadell’ambienteStudio3machediversamenterisultariportatosianeglielab.Graficidel1984(Autorizzazione1019/a)chenellapiantacatastaled’impianto(dicembre1969)enellapiantaallegataalregdiconddel1969(cfrplanimetria“d”allegataalregolamento.Nelprogettodel1968eraprevistoununicobalconelungoviagregorioviienoneranoprevistivolumidisortalungotuttoilfronte.Attesocheilprogettooriginarioriportaaipianisup.Differenteallineamentodeiprospettiechel’attualefacciatapresentafinitureuniformi,nonsipuòescluderechetaleanmaliasiadaattribuirsigiàdallafasedicostruzione.Nellarelazionediabitabilitàèperòriportatochealmomentodelrilasciodell'abitabilità(08/03/69)erano:“costruzioniconformialprogettoapprovato,salvomodificheinternenonincontrastoconlenormeregolamentari”.Icostidirisoluz.Urbanist.Ditalevolume(praticheedilizieoalternativademolizioneeripristini,oblazionieoneriprof.Vari)quantificatiin€15.000,00,salvoulterioriimprevisti.Dellapresenzaditalidiff.Siètenutocontonellastimadell’immobile.Formalitàpregiudizievoli:contrdiloc.Ultranov.Afavoredelconduttoretrascrittopressoagterrroma1il11/06/13n.43747diform..

Data asta 12/02/2025

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Caratteristiche
Tipologia:
Ufficio
Contratto:
Vendita
Comune:
Roma
Indirizzo:
Via Gregorio VII , 172
Codice annuncio:
TC65292180
Riferimento:
12/02/25-RM827/21
Prezzo:
604.500 €
Superficie:
227 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
1
Classe energetica:
F
Mappa
Roma - Via Gregorio VII , 172
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