Appartamento all'asta a Roma via Publio Elio, 26

Lotto unico Quota pignorata pari a 1/1 del diritto di proprietà. Immobile sito in Roma - località Camporomano - alla Via Publio Elio 26, piano 1 int. 2. Appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, n. 2 camere, un bagno e n. 2 balconi. Superficie convenzionale 108,15 mq. Confina a ovest con vano scala e appartamento int. 1, affaccia a nord su corsello di ingresso e distacco su edificio alla part. 659, a est su terreno alla part. 36, a sud su distacco con edifici alla part. 611 e part. 469. Censito in nceu Roma al Fg. 1008, part. 541, sub. 2, Zona censuaria 6, Categoria a/3, Classe 2, Consistenza 5 vani, Superficie catastale 100 mq, totale escluse aree scoperte 96 mq, Rendita 710,13 €. Stato di occupazione: nella disponibilità del debitore. Regolarita’ edilizia ed urbanistica dell’edificio e dell’immobile pignorato: L’edificio e l'immobile non risultano regolari per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile non risulta agibile. Dalle indagini effettuate presso gli archivi del Comune di Roma (Dipartimento pau e Ufficio Condono) non risulta rilasciato alcun titolo edilizio in riferimento all’immobile in oggetto per quanto risultino domande di condono per altri appartamenti siti nello stesso edificio. L’immobile oggetto di pignoramento è abusivo e non suscettibile di sanatoria. Lo stesso non è regolare né regolarizzabile dal punto di vista urbanistico-edilizio. Non ha i requisiti per la commerciabilità ordinaria, non può, cioè, essere compravenduto tra privati. Può essere solo usato fino a eventuale disposizione di demolizione da parte della Amministrazione Comunale e, nel frattempo, sottoposto solo a opere riconducibili ad Attività Edilizia Libera, come descritta ai sensi dell'art. 6 del dpr 380/01. Non vi si può apportare alcuna modifica che preveda il ricorso a opere di Manutenzione Straordinaria, Restauro e Risanamento Conservativo o Ristrutturazione Edilizia. Non sussiste corrispondenza catastale. Lo stato dei luoghi è difforme da quanto rappresentato nella planimetria catastale in atti (prima e unica) presentata in data 19/03/1980 per diversa distribuzione degli spazi interni. Nello specifico: - demolizione di tramezzi per accorpamento della cucina, ripostiglio e tinello e spostamento del vano porta; - demolizione e ricostruzione di tramezzi per ingrandimento bagno a scapito della adiacente camera da letto; - spostamento del vano porta di accesso al soggiorno. Sono stati inoltre realizzati dei gradini di accesso dal balcone a sud che conducono alla copertura della adiacente part. 611. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Data asta 06/12/2024

Il gruppo fism, settore Aste Giudiziarie, offre:

Consulenza legale completamente gratuita: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi.

Consulenza urbanistica: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse.

Consulenza bancaria: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di chebanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento.

Nessuna pagamento sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto.

Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.6919