Villa all'asta a Capena via Gran Bretagna, 3

Abitazione in ville (A/8), via gran bretagna n.3, Piano s1-t via gran bretagna n.3, Piano s1-t il tutto per come distinto presso nceu, alla: Sez. Urb. - Foglio 6, Particella 519, Subalterno 505 (ex 502) Cl U, Con. 10 vani, Sup. Catastale 243 m² escluse aree scoperte 238 m², r.C. € 2.194,94. Assentita ed adibita ad abitazione ad uso residenziale, presenta una planimetria di forma rettangolare che occupa interamente il Piano Seminterrato ed una porzione del Piano Terra. I tre cespiti ad uso residenziale appaiono materialmente separati, privi di collegamenti interni (è stata rimossa la scala interna tra il ps1 ed il pt), sovrapposti e raggiungibili dall’area esterna (in parte di proprietà di detto subalterno ed in parte di proprietà del cespite adiacente – Bene N° 2). Al piano seminterrato sono presenti due distinti cespiti la cui superficie interna appare suddivisa verticalmente da setti in muratura e tramezzature che ne suddividono lo spazio in diversi ambienti, quali: - L’ingresso (raggiungibile dalla corte esterna), il soggiorno con l’angolo cottura, la camera ed il bagno. - L’ingresso (raggiungibile dalla corte esterna), il soggiorno, la cucina, le due camere, il bagno e l’intercapedine accessibile (unità più distante all’ingresso posto su via Gran Bretagna). Al piano terra (rialzato) è presente un’ulteriore abitazione sprovvista di cucina e di accesso autonomo (il raggiungimento avviene mediante il passaggio, prima della corte e poi dell’unità adiacente, distinta con il Sub. 503, entrambe di altro proprietario, ma tutte e due oggetto di pignoramento). La superficie interna, distinta ed attribuita, appare suddivisa verticalmente da setti in muratura e tramezzature che ne suddividono lo spazio in diversi ambienti, quali: - Il disimpegno, il bagno, le tre camere ed una porzione del balcone che si sviluppa complessivamente su due lati, oltre il terrazzo (l’immobile è privo di cucina ed è comunicante con l’unità adiacente). Le varie stanze degli immobili si presentano rifinite, intonacate e tinteggiate, i bagni e le cucine presentano un rivestimento in piastrelle anche su alcune porzioni delle pareti verticali, il solaio di calpestio è provvisto di pavimentazione, gli infissi posti a completamento dei vani murari prospettici sono in legno e risultano provvisti di tapparelle in legno e di grate in ferro. L’attuale situazione catastale, tecnica ed urbanistica dei cespiti evidenzia incongruenze ed irregolarità sia rispetto allo stato dei luoghi si rispetto ai titoli amministrativi edilizi rilasciati/assentiti.

Data asta 01/10/2024

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